Super-helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Bodentiefe Fenster | 3. Stock - 49m²

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung bietet ca. 49m² Wohnfläche mit ca. 5m² Balkon. Videorundgang: https://youtu.be/KmnQ0pabceQ

Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab 01.05.2025 möglich. 

 

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• Wohnküche mit Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung gewärmt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben. 

Der Wohnung ist ein trockener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können. Max. Fahrzeughöhe 1,50m, max. Fahrzeuggewicht 2000kg. 

 

Kostenaufstellung ca. ab Mietbeginn:

Gesamtmiete brutto: € 999,00

Heizkosten brutto: € 76,28

Warmwasser brutto: € 13,98

Kaltwasser brutto: € 20,98

 

 

Einmaliger Aufwand bei Mietbeginn: 

Kaution: € 3.500,00

Vertragserrichtungsgebühr: € 160,00

 

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.