Neustiftgasse -Charmante Starterwohnung im Bieterverfahren!

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. 

B) Die Beschreibung der Immobilie 

Ihr Herz schlägt für Wiener Altbau Charme? Dann liegen Sie mit dieser angebotenen, tollen 2 Zimmer Wohnung in einem stilvollen und gepflegten Altbauhaus richtig. Es erwarten Sie hohe Räume, stilvolle-Parketten und eine äußerst gefragte Wohnumgebung. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem ca. im Jahr 1916 errichteten Gebäude, ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet. Ob als City Wohnung für Ihre Wienbesuche oder als Starterwohnung für Studenten oder Pärchen - die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort nahe der hippen Viertel in Wien.

Von den Eigentümern liebevoll gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem tollen Zustand und kann ohne weitere größere Investitionen sofort bezogen werden. Intelligent gelöst ist die Einrichtung: Mittels Hochbett im Schlafzimmer und Stauraum im Eingangsbereich finden sich zusätzlich zum Abstellraum ausreichend Gelegenheiten, um Ihre Sachen unterzubringen. Die beweglichen Möbel werden vor der Übergabe noch entfernt.

Die Wohnung besticht auf ca. 61,3 m² + 1 m² Balkon mit ruhiger Lage in den Innenhof:

• Eingangsbereich mit Stauraum in der Decke
• separate Toilette
• Badezimmer mit Badewanne
• großzügiger Abstellraum
• Schlafzimmer mit Hochbett ca. 11 m²
• helles Wohnzimmer mit angeschlossener Einbauküche ca. 26 m²
• Abstellraum

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs:

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105770?accessKey=67cb
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Es erwarten Sie zahlreiche Cafes und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in der parallel verlaufenden Lerchenfeldergasse. 

Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

•          Angebotsfrist :14.07 - 15.07.2025 

•          Mindestgebot : EUR 300.000,-

•          Sofortkauf : EUR 350.000,- 

Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <525m
Höhere Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <600m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}