1010 Wien
360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG nächst STEPHANSPLATZ
- Gesamtmiete
- € 5.749,81
- Wohnfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
- Kaution
- € 24.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
CITY-DACHGESCHOßWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU
Die im Dachgeschoß eines sanierten, klassischen Jahrhundertwendehauses, nahe dem Stephansdom gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) & Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 24m²), drei Schlafzimmer (ca. 28m², 22m² & 21m²), ein Duschbad mit WC (ca. 10m²), ein Wannen- & Duschbad mit Dopplewaschtisch & WC (ca. 13m²), ein Kabinett/ begehbare Garderobe (ca. 9m²), Abstellraum, ein separates Gäste-WC; aus dem Vorzimmer führt eine Innentreppe zum
Galeriegeschoß:
offener Galeriebereich mit Zugang zur innenhof-südseitigen, sonnigen ca. ... m² großen Dachterrasse.
Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- Designeinbauküche (Marke: Poggenpohl) mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten (Marke: Siemens)
- Klimatisierung
- diverse Einbauleuchten & Niedervolt-Halogenspots
- Hauszentralheizung (Gas)
Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 24.000,-
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben.
U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar.
Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ5X1
Die im Dachgeschoß eines sanierten, klassischen Jahrhundertwendehauses, nahe dem Stephansdom gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) & Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 24m²), drei Schlafzimmer (ca. 28m², 22m² & 21m²), ein Duschbad mit WC (ca. 10m²), ein Wannen- & Duschbad mit Dopplewaschtisch & WC (ca. 13m²), ein Kabinett/ begehbare Garderobe (ca. 9m²), Abstellraum, ein separates Gäste-WC; aus dem Vorzimmer führt eine Innentreppe zum
Galeriegeschoß:
offener Galeriebereich mit Zugang zur innenhof-südseitigen, sonnigen ca. ... m² großen Dachterrasse.
Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- Designeinbauküche (Marke: Poggenpohl) mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten (Marke: Siemens)
- Klimatisierung
- diverse Einbauleuchten & Niedervolt-Halogenspots
- Hauszentralheizung (Gas)
Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 24.000,-
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben.
U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar.
Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ5X1
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4597 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 630,1 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 522,71 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5749,81 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 77.23 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien