Grünruhelage direkt am Naturschutzgebiet Donauauen

Kleines Häuschen in ruhiger Dorflage wird aus Altersgründen verkauft. Mit großem Grundstück, Altbaumbestand mit Obstbäumen und exotischen Früchten. 1990 vollständig und liebevoll renoviert: Neues Betonfundament, Mauerwerk komplett erneuert, große Holzfenster mit Mehrscheibenverglasung und Rollläden, teils Kassettendecke, teils Bauernstil mit frei sichtbaren Deckenbalken. Ziegelbauweise mit 40cm dicken Mauern - angenehm kühl im Sommer. Bad & WC verfliest, Kanal angeschlossen, Ortswasserleitung an der Grundstücksgrenze vorbereitet. Zwei Brunnen am Grundstück. Beheizung mittels Bauernofen. Zentralheizung ist vorbereitet, wurde mangels Bedarf nicht errichtet.

Ebenfalls am Grundstück befinden sich zwei große Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen. Werkbänke, viel Werkzeug, Schmiergrube, Schweißgeräte - ein Traum für Bastler und Restaurateure.

Die Liegenschaft wurde über viele Jahre als Sommerhaus genutzt, liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten und ist nun wegen des fortgeschrittenen Alters abzugeben.

weitere Informationen:
Garten, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einfach und gepflegte Ausstattung. Die Liegenschaft wurde seit 3 Jahren nicht mehr genutzt und somit bedarf der Garten etwas Pflege - siehe Bilder.

Neben der vollständigen Wohnraumausstattung und der Werkstattausrüstung ist selbstverständlich überreichlich Gartenwerkzeug vorhanden - bis zum Rasentraktor ;)

Lage:
Angenehme und ruhige Lage in Stopfenreuth, einem kleinen Dorf an den Donauauen. Nur 100m Fußweg bis zum Naturschutzgebiet, keine Durchzugsstraßen, kaum Verkehr. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen.

5 km nach Hainburg mit der vollständigen Infrastruktur einer Kleinstadt - Supermärkte, Lokale, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, ...

Gute Verkehrsanbindung nach Wien, in 30 Minuten über die B9 und A4. Öffentlich mit der S7 ab P&R Bad Deutsch Altenburg (5km) oder in 1 Stunde mit dem Regionalbus - Haltestelle 30m vom Haustor entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht.