ERSTBEZUG - Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Grünruhelage

Absolute Ruhelage - Wilhelminenberg - Nähe der Gallitzinstraße
ERSTBEZUG NACH Komplettsanierung in sehr gepflegtem Jugendstilhaus

Derzeitige Raumaufteilung:
geräumiger heller Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit Balkonausgang und offener Küche, großes Schlafzimmer, zweites kleines (Schlaf)-Zimmer (8,5 m2) , Tageslicht-Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster

Ausstattung:
ALLES NEU Gasetagenheizung, Parkett-/ und Fliesenböden, Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

Lage:
Absolute Ruhelage
Die Buslinie 45A führt direkt zur U3

dzt. Monatliche Betriebskosten:
€ 283,41 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage)

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Absolutely quiet location - Wilhelminenberg - near Gallitzinstraße
FIRST LETTING AFTER complete refurbishment

LAYOUT:
spacious bright entrance hall, living/dining room with balcony access and open kitchen, large bedroom, second small room, daylight bathroom with shower, separate toilet with window

FIXTURES AND FITTINGS:
ALL NEW Gas heating, parquet and tiled floors, cellar compartment
The flat is on the 1st floor without lift

Location:
Absolutely quiet location
Bus route 45A leads directly to the U3 underground line

Monthly running costs:
€ 283.41 (including VAT and reserve)