Perfekt für Anleger: 5% Rendite | Serviced Apartment | Korrekte Widmung | Airbnb

Kaufen und profitieren

Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.

• Fixe Pacht: 28 €/m² netto

Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:

• Jahres-Mieteinnahmen: 18.100,- €
• Rendite (ROI): 5 %
• Fixe Einnahmen pro m² netto: 28,00 €
• Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at)
• Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers

Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in der Landstraße, dem 3. Bezirk, direkt beim Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere.
Hier finden Sie fast alles, was Wien ausmacht. Von Gründerzeitbauten über Parks bis hin zu Kultureinrichtungen. An jeder Ecke können Sie Neues entdecken, ein Bezirk mit vielen Gesichtern. Zusätzlich zum kulturellen Angebot, allen voran dem Schloss Belvedere, hat diese Gegend auch kulinarisch einiges zu bieten. Der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Botanischen Garten mit seiner beeindruckenden Flora kann man der Hektik des Stadtlebens entkommen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung mit Supermärkten, diversen Kaffeehäusern, Apotheken oder Bäckereien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man das Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins Komensky, das Schulzentrum FIDS Paulusgasse, das GEPS Reisnerstraße und die Volksschule bzw. den Kindergarten des Schulvereins Komensky.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Straßenbahnstation Kölblgasse der Linie O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), die unter anderem zum Hauptbahnhof fährt. Einige Gehminuten entfernt befindet sich die Station Rennweg mit der Straßenbahnlinie 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) und der Buslinie 77A (Rennweg/Lusthaus). Ebenfalls in der Nähe die Straßenbahnstation Fasangasse der Linie 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).