+++ Moderne 4-Zi.Maisonette mit Terrasse +++Erzherzog-Karl-Straße+++

++ EINMALIGE GELEGENHEIT! ++ Moderne 4 Zimmer Maisonette mit gemütlicher Terrasse! ++

Diese charmante Maisonette Wohnung besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung und bietet Familien sowie Paaren ausreichend Platz für Entspannung aber auch Produktivität! Insgesamt warten auf Sie 140 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räumlichkeiten, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. 

Ein Highlight der Wohnung ist ein gemütlicher 18 Quadratmeter großer Balkon, der mit Blick in den Innenhof zu Momenten der Entspannung einlädt! 

Die Wohnung verfügt über modernste Ausstattung wie Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Rollos, und bietet zudem mit den verbauten Einbauschränken ausreichend Stauraum! Im Winter haben Sie die Möglichkeit durch den vorhandenen Kamin für zusätzlichen Komfort zu sorgen. 

Die Raumaufteilung: 

EG

• Vorraum 
• Einbauschränke
• Bad mit Dusche 
• Wohnbereich
• Kamin
• Schlafzimmer 

OG

• Küche / Essbereich 
• 2 Schlafzimmer 
• gemütliche Terrasse 
• Bad mit Badewanne

Kaufpreis: 670.000€

Maklerprovision: 3,6%

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, somit ist auch für Barrierefreiheit gesorgt! 

Ein PKW Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 100€ im Monat unweit von der Wohnung erworben werden! 

Insgesamt eine sehr sympathische Wohnung, die Sie definitiv in Ihren Bann ziehen wird! 

 

Für Besichtigungen können Sie mich gerne  kontaktieren!

Ich freue mich auf Sie! 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Straßenbahnlinie 25
Bushaltestelle 25A
Nachtbusline N26