3002 Purkersdorf
"Preisreduziert" ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 107.2 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
- Preisinformation
- Verhandlungsbasis
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenKellerLoggiaPoolSaunaWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL
107 m² große helle, Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, eine neue Gastherme für die Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11
MONATLICHE KOSTEN:
Darlehen: EUR 137,16 (wird ausbezahlt)
Betriebskosten: EUR 439,33 inkl. 10% Ust.
Rücklage: EUR 94,94
GESAMT: EUR 671,63 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom.
ZUBEHÖR: Gemeinschafts-Indoorpool mit Sauna in der Wohnhausanlage, Hobby- und Freizeitraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Allgemein-Garten zur Mitbenützung.
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, 5 Gehminuten zum Eurospar, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
107 m² große helle, Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, eine neue Gastherme für die Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11
MONATLICHE KOSTEN:
Darlehen: EUR 137,16 (wird ausbezahlt)
Betriebskosten: EUR 439,33 inkl. 10% Ust.
Rücklage: EUR 94,94
GESAMT: EUR 671,63 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom.
ZUBEHÖR: Gemeinschafts-Indoorpool mit Sauna in der Wohnhausanlage, Hobby- und Freizeitraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Allgemein-Garten zur Mitbenützung.
LAGE: Sehr gute Infrastruktur, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, 5 Gehminuten zum Eurospar, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH