Neue 2-Zimmer-Wohnung in Rannersdorf inkl. Garagenplatz

Wir bieten ab 01.05.2025 eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz in ruhiger Lage zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in der Wallhofgasse 1A in einem bald fertiggestellten Neubauprojekt.

Details zur Wohnung:

• Gesamtfläche: 61 m² inkl. Balkon

• offene Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer: mit Badewanne und WM-Anschluss

• WC mit Waschbecken

• Vorraum/Gang

• Balkon und Loggia: 6,40 m² mit Blick ins Grüne (unverbaubarer Blick)

Ausstattung:

• Fußbodenheizung

• Maßküche mit hochwertigen Geräten

• Parkettböden in Wohnräumen

• Fliesen in Nassbereichen

• Kellerabteil 3,40 m²

• Garagenplatz (im Mietpreis inkludiert)

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, wobei bei beidseitigem Interesse eine Verlängerung gerne möglich ist.

Kaution: € 3000.-

Die Gesamtmiete von 990.- beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten und den Garagenplatz.

Die Nettomiete wird in den ersten 3 Jahren gleichbleiben, nur die Betriebskosten werden entsprechend der jährlichen Vorschreibungen angepasst.

Lage

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet mit Grünblick auf den Schwechater Werksbach.

Die Lage vereint sowohl eine optimale Verkehrsanbindung an die S1 als auch Grünraum sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sowohl das Stadtzentrum von Schwechat als auch die Wiener Stadtgrenze sind in nur 5 Autominuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!