4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garage nur 3 Gehminuten zu den Stegen der Alten Donau

Kaufpreis: € 749.000

Nutzfläche: 100 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 220
Sonstige Kosten netto: € 100
Kaufpreis: € 749.000
Kaufpreis brutto: € 749.000

Flächen

Grundfläche: 110 m²
Kellerfläche: 5 m²
Nutzfläche: 100 m²

Wohnfläche: 115 m²
Wohnungsfläche: 115 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38

Beschreibung

Die Wohnung in einer großzügigen Harry Glück Anlage liegt herrlich grün zwischen der Alten Donau und Mühlwasser im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U2 verbindet alle Vorteile vom Leben in der Stadt und Natur.

Die Bewohner*innen des Hauses schätzen die ruhige und hilfsbereite Bewohneratmosphäre und Hausgemeinschaft

Im Preis enthalten:

4 Zimmer Maisonette

Wohnfläche ca. 105m2

1 Terrasse ca. 10m2

****Inklusive Garage****

Inklusive Kellerabteil ca. 5m2

Alle Schlafzimmer im oberen Stock der Wohnung
geräumiges Master Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
helles, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird frisch ausgemalt und komplett leer übergeben, Sie können also Ihre eigenen Ideen umsetzen
Gäste WC im unteren Stock

Lage

* Man erreicht zu Fuß die DONAUINSEL mit vielen Gastro angeboten und gegenüber der Wohnhausanlage befinden sich unzählige Stege an der ALTEN DONAU

* Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art gibt es im nahegelegenen DONAUZENTRUM, wenige Bus Stationen mit dem 93 A entfernt

* das Stadtzentrum ist mit der U2 in 20 Minuten erreichbar

* RUHELAGE trotz Nähe zu A23

Anfragen

Anbieter:in

Marlies