Im Grünen wohnen mit Garage und Ausblick

Anlegen oder selbst nutzen? - Vielseitige Wohnung in zentraler Lage von Brunn

Diese charmante Wohnung in Brunn am Gebirge bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder selbst zu nutzen oder als Investment zu vermieten. Dank der hervorragenden Lage und der durchdachten Ausstattung ist sie für beide Zwecke ideal geeignet.

Hervorragende Lage

In dieser Wohngegend erreichen Sie alles bequem zu Fuß:

• Kinderspielplatz, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe.
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: Schnell und einfach erreichbar.
• Nette Nachbarschaft und Hausgemeinschaft: Ein angenehmes Umfeld für Familien und Singles.
• Ausblick: Genießen Sie den Blick auf den Anninger und die Umgebung.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Zentrales Vorzimmer: Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
• Wohnzimmer mit Balkon:
  • Westseitig ausgerichtet, mit einem netten Ausblick.
  • Mit Klimaanlage für heiße Sommertage.
• Voll ausgestattete Küche: Bereits enthalten und bereit für den Einsatz.
• Zwei Schlafzimmer:
  • Ostseitig gelegen, angenehm kühl und ruhig.
  • Zusätzlicher Stauraum im Vorbereich der Schlafzimmer.
• Badezimmer: Praktisch und funktional gestaltet.
• Separates WC: Direkt im Eingangsbereich.

Zusätzliche Vorteile

• Tiefgaragenplatz: Komfortabel gelegen, nahe dem Aufgang, ideal zum Be- und Entladen.
• Trockener Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
• Förderung voll ausbezahlt: Ideal für eine unkomplizierte Vermietung.

Einzug bereit

Die Wohnung ist bereits komplett geräumt, sodass einer sofortigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhelage in Brunn - Zentral und dennoch Grünblick
Diese hervorragende Lage in Brunn am Gebirge bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
• 10 Minuten nach Wien-Liesing: Ideale Anbindung für Pendler und Einkäufe im Einkaufszentrum Riverside.
• 10 Minuten zur SCS: Perfekt für ausgedehnte Shoppingtouren und Besorgungen.
• 25 Minuten zum Flughafen Schwechat: Bequem für Geschäftsreisende und Urlaubsstarts.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die dennoch schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und wichtigen Knotenpunkten bietet.