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1150 Wien, Mariahilfer Gürtel 11

Günstige Büroflächen zu vermieten 2.OG und 3.OG am Mariahilfer Gürtel

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
468 m²
Zimmer
18

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Provisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Günstige Mietmöglichkeit! Lesen Sie bitte genau.

468m2 Bürofläche zu vermieten am Mariahilfer Gürtel - gesamt oder in Teilflächen - einfacher, gebrauchter Zustand

Adresse:             

1150 Wien, Mariahilfer Gürtel 11

Nutzfläche:                 

2. Stock 232,80m2

3. Stock 235,74m2

Gesamtfläche 2. und 3. Stock 468,54m2

Besonderheit:   

Im Erdgeschoss und 1. Stock leben die Missionarinnen der Nächstenliebe - Schwestern der Mutter Teresa - und betreiben derzeit am Freitag, Samstag und Sonntag eine Ausspeisung an Bedürftige.

Eine Nutzung des 2. und 3. Stocks muss daher mit dem Leben und der Arbeit der Schwestern kompatibel sein. Insbesondere ist eine Lärmbelästigung am Abend und in der Nacht zu vermeiden.

Kompatibilität mit den Schwestern notwendig.

Monatliche Kosten:

Nettohauptmietzins          EUR      verhandelbar

Betriebskosten                  EUR      1,79 pro m2

Lage - öffentliche Verkehrsmittel:

Direkt an der U6 Station Gumpendorferstraße, Straßenbahn Linie 6 und 18 und Nachtbus N6 und N8, Westbahnhof und U3 in 600m

Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse:

2. Stock

Tür 5: 232,80m2      VR, KÜ, Veranda, AR, Bad, WC, 9 ZI

3.Stock

Tür 7: 108,98m2     VR, KÜ, Veranda, AR, Bad, WC, 3 ZI

Tür 8: 126,76m2     VR, KÜ, BAD, WC, 5 ZI

 

Details:

-            Straßenfassade und Dach 2024 saniert

-            Adaptierung der Stockwerke 2 und 3 durch Mieter möglich

-            Gasetagenheizungen

-            Helle Räume

-            Bäder und WCs gebrauchsfähig

-            Küchenanschlüsse vorhanden

-            Großteils gefliester Boden im 2. Stock

-            Laminatböden im 3. Stock

-            Ruhelage im Hofflügel


Anfragen

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Anbieter:in

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Alois Schuschnigg


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