4-Zimmer-Traumwohnung in Wien-Hietzing - ruhig, grün & top angebunden!

Highlights:

• 78 m² Wohnfläche | 4 Zimmer

• Ruhige Lage im 13. Bezirk (Hietzing)

• Kleines Haus mit nur 4 Parteien

• Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna

• Garagenbox optional erhältlich

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnbereich

• Küche

• 3 Schlafzimmer

• Bad

• Separates WC

Kaufpreis & Kosten:

• Wohnung: € 399.000

• Provision: 3 % + 20 % USt.

• Garagenplatz (optional): € 30.000

Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

Besichtigung & Info:
Herr Bruno Franz - +43 664 3553 790

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer - nur so können wir weitere Informationen übermitteln.

Immobilie zu verkaufen oder vermieten?

Wir beraten Sie gerne und bringen Ihre Liegenschaft erfolgreich zum Abschluss!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens - im eleganten und grünen 13. Bezirk (Hietzing). Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.