Provisionsfrei: Helle Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk zu verkaufen
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon im dritten Bezirk
Lage: Im begehrten dritten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und nicht weit von dem Belvedere entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) und hervorragende Anbindung an den Flughafen durch die S7 (unter 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.
Wohnfläche: 58,76 m², großzügig und gut durchdacht aufgeteilt. Dazu ein 3,74 m² großer Balkon.
Räume: Zwei geräumige Zimmer mit Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch einen kleinen Vorraum, der Platz für die Gaderobe bietet, gelangt man in die Wohnküche. Das Schlafzimmer, welches theoretisch auch in zwei Räume umgestaltet werden kann, ist über die Wohnküche erreichbar.
Besonderheiten:
Helle, lichtdurchflutete Räume, Balkon
Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Stockwerk: 1. Dachgeschoss (3. Stock) - bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Geheizt wird mit Gas.
Betriebskosten: 187,97 Euro pro Monat
Reparaturfonds: 128,16 Euro pro Monat
Diese Wohnung ist gut erhalten und wird mit voll funktionaler Küche und Spiegelschrank im Badezimmer verkauft.
Sie kann theoretisch sofort bezogen oder vermietet werden oder auch zuerst renoviert werden.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.
Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, laufend werden Dinge rund um das Haus erneuert. Trotzdem sind genügend Rücklagen vorhanden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird provisionsfrei verkauft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <350m
Klinik <550m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <400m
Höhere Schule <100m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.500m
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Teresa