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Provisionsfrei: Helle Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk zu verkaufen

Kaufpreis
€ 299.000
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonEinbauküchekein ErdgeschossKellerParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung


Beschreibung

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon im dritten Bezirk

  • Lage: Im begehrten dritten Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und nicht weit von dem Belvedere entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) und hervorragende Anbindung an den Flughafen durch die S7 (unter 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.

  • Wohnfläche: 58,76 m², großzügig und gut durchdacht aufgeteilt. Dazu ein 3,74 m² großer Balkon.

  • Räume: Zwei geräumige Zimmer mit Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch einen kleinen Vorraum, der Platz für die Gaderobe bietet, gelangt man in die Wohnküche. Das Schlafzimmer, welches theoretisch auch in zwei Räume umgestaltet werden kann, ist über die Wohnküche erreichbar.

  • Besonderheiten:

    • Helle, lichtdurchflutete Räume, Balkon

  • Sanitäre Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

  • Stockwerk: 1. Dachgeschoss (3. Stock) - bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

  • Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

  • Geheizt wird mit Gas.

  • Betriebskosten: 187,97 Euro pro Monat

  • Reparaturfonds: 128,16 Euro pro Monat

Diese Wohnung  ist gut erhalten und wird mit voll funktionaler Küche und Spiegelschrank im Badezimmer verkauft.

Sie kann theoretisch sofort bezogen oder vermietet werden oder auch zuerst renoviert werden.

Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.

Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, laufend werden Dinge rund um das Haus erneuert. Trotzdem sind genügend Rücklagen vorhanden.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wird provisionsfrei verkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <300m

Apotheke <350m

Klinik <550m

Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen

Schule <100m

Kindergarten <250m

Universität <400m

Höhere Schule <100m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <200m

Bank <200m

Post <200m

Polizei <650m

Verkehr

Bus <150m

U-Bahn <1.000m

Straßenbahn <150m

Bahnhof <200m

Autobahnanschluss <1.500m


Dokumente


Anfragen

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Teresa


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