5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
LOGENPLATZ IN ERSTER SEEREIHE! Luxusmaisonette mit Pool und Boje am Wolfgangsee
- Kaufpreis
- € 3.990.000
- Nutzfläche
- 189.8 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGartenGreen HomeKellerPool
Energie und Heizung
Beschreibung
Exklusives Gartenparadies am Wolfgangsee - Luxus, Ruhe und Seefeeling vereint
Eingebettet in die malerische Kulisse des Wolfgangsees, inmitten der bezaubernden Marktgemeinde St. Wolfgang, erhebt sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als wahres Juwel des gehobenen Wohnens. Hier, wo sich der Himmel im kristallklaren Wasser spiegelt und die sanften Wellen zum Träumen einladen, offenbart sich eine Residenz, die durch ihre Eleganz, Exklusivität und einzigartige Lage besticht.
Ein Wohntraum in Bestlage
In einem architektonisch herausragenden Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt.
Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Vom einladenden Entrée mit stilvoller Garderobe führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, dessen raumhohe Verglasungen den atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee inszenieren. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC komplettieren das luxuriöse Wohnerlebnis auf dieser Ebene.
Eine Ebene tiefer eröffnet sich die private Gartenetage.
Der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossenem Ankleidebereich und exquisitem Masterbad bildet den perfekten Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein separates Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette.
Große Glaselemente holen die Natur in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verschmelzen.
Pooldeck mit Seeblick - Exklusivität auf höchstem Niveau
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das private Pooldeck mit hochwertigem Edelstahlpool. In dieser loungeartigen Rückzugsoase genießen Sie ein unvergleichliches "Seefeeling" - fast das ganze Jahr über.
Ein direkter Zugang zum See ist über den privaten Steg der Wohnanlage gegeben, und eine eigene Boje ermöglicht das Anlegen direkt vor der Residenz - eine Rarität, die Ihr Wohnerlebnis vollendet.
Exklusivität in perfekter Infrastruktur
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch die perfekte Anbindung an die erstklassige Infrastruktur der charmanten Marktgemeinde St. Wolfgang. Boutiquen, feine Gastronomie und kulturelle Highlights bereichern das Leben in dieser mondänen Region des Salzkammerguts.
Abgerundet wird dieses exquisite Wohnangebot durch zwei komfortable Carportplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Fazit: Ein Ort, der Emotionen weckt
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl.
Sie wollen mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 für Ihre Fragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage:
St. Wolfgang!
Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St. Wolfgang am Wolfgangsee.
Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges. Ob Wandern, Wassersport oder Kulinarik - Sie haben die Wahl. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem internationalem Flughafen, ist nur etwa eine Autostunde entfernt und auch die Kaiserstadt Bad Ischl ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ob Ihrer tollen Infrastruktur (Kultur, Schulen, Therme) ein tolles Angebot.
Eingebettet in die malerische Kulisse des Wolfgangsees, inmitten der bezaubernden Marktgemeinde St. Wolfgang, erhebt sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als wahres Juwel des gehobenen Wohnens. Hier, wo sich der Himmel im kristallklaren Wasser spiegelt und die sanften Wellen zum Träumen einladen, offenbart sich eine Residenz, die durch ihre Eleganz, Exklusivität und einzigartige Lage besticht.
Ein Wohntraum in Bestlage
In einem architektonisch herausragenden Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten erwartet Sie eine luxuriöse Gartenwohnung, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt.
Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Vom einladenden Entrée mit stilvoller Garderobe führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, dessen raumhohe Verglasungen den atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee inszenieren. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.
Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC komplettieren das luxuriöse Wohnerlebnis auf dieser Ebene.
Eine Ebene tiefer eröffnet sich die private Gartenetage.
Der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossenem Ankleidebereich und exquisitem Masterbad bildet den perfekten Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, ein separates Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette.
Große Glaselemente holen die Natur in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verschmelzen.
Pooldeck mit Seeblick - Exklusivität auf höchstem Niveau
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das private Pooldeck mit hochwertigem Edelstahlpool. In dieser loungeartigen Rückzugsoase genießen Sie ein unvergleichliches "Seefeeling" - fast das ganze Jahr über.
Ein direkter Zugang zum See ist über den privaten Steg der Wohnanlage gegeben, und eine eigene Boje ermöglicht das Anlegen direkt vor der Residenz - eine Rarität, die Ihr Wohnerlebnis vollendet.
Exklusivität in perfekter Infrastruktur
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch die perfekte Anbindung an die erstklassige Infrastruktur der charmanten Marktgemeinde St. Wolfgang. Boutiquen, feine Gastronomie und kulturelle Highlights bereichern das Leben in dieser mondänen Region des Salzkammerguts.
Abgerundet wird dieses exquisite Wohnangebot durch zwei komfortable Carportplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Fazit: Ein Ort, der Emotionen weckt
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl.
Sie wollen mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 für Ihre Fragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage:
St. Wolfgang!
Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St. Wolfgang am Wolfgangsee.
Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges. Ob Wandern, Wassersport oder Kulinarik - Sie haben die Wahl. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem internationalem Flughafen, ist nur etwa eine Autostunde entfernt und auch die Kaiserstadt Bad Ischl ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ob Ihrer tollen Infrastruktur (Kultur, Schulen, Therme) ein tolles Angebot.
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Anbieter:in
Marlies Muhr Immobilien GmbH