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1130 Wien, Franz Schalk Platz

JANE - Barfuß im Park

Kaufpreis
€ 575.000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3%+Ust

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonEinbaukücheKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasseWintergarten

Energie und Heizung


Beschreibung

Servus ich bin Jane Ich will das Besondere! Willst Du das auch!? Die Möglichkeit besteht real! Willkommen bei uns in der Malfatti Parkanlage erbaut (1930-1932) nach den Plänen von Siegfried C.Drach am Fuß des Küniglbergs. Wir sind 15 Eigentümer und haben es uns zur Aufgabe gemacht, die Häuser stehen unter Denkmalschutz, die wertvolle Substanz zu erhalten, da es in Wien wenige Objekte, aus der Zeit der klassischen Moderne gibt! Die Drachsche Siedlung gehört zu den besten Privatbauten der Zwischenkriegszeit und auch zweifellos zu den bedeutensten Beispielen der Wiener Architektur. Gestalte Dir dein zukünftiges zu Hause nach deinen Vorstellungen Die 90m2 kannst du als zwei, drei oder auch vier Zimmerwohnung planen. Die Raumhöhe erstreckt sich von 250-270cm! Bist Du schon neugierig? Willst Du mich und meine Umgebung kennenlernen? Wenn ja, dann organisiere Dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."!



weitere Informationen:

Rücklage ca. € 8-000

AUSSTATTUNG

  • Steigleitung neu
  • Elektrik neu
  • Heiz - Radiatoren Original 1932
  • Türen u. Türschnallen Original 1932
  • Terrassentüre 2 Fach verglast
  • Fenster 2 Fach verglast
  • Parkettböden
  • Bad zu sanieren
  • WC verfliest
  • Komplette Küche
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Markise
  • Dachterrasse (Rooftop)

RAUMAUFTEILUNG

  • Stiegenaufgang
  • Vorraum
  • Kabinett
  • Küchenzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Planschbecken
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Dachterrasse (Rooftop)
  • Kellerabteil
  • Waschküche




Lage:

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!  rebels-Tipp! The lions sleep tonight. Ohren auf! Von FELIX aus kannst du die Löwen im ältesten Zoo der Welt - dem Tiergarten Schönbrunn - hören. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt.

Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn U4 (Hietzing)
  • Straßenbahn 10, 60
  • Bus 56, 58 











Anfragen

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Christian Wilhelm

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Objektnummer: FELIX1_2024