Großzügige Bürofläche am Salzgries

Zur unbefristeten Vermietung bieten wir eine attraktive Bürofläche in der Nähe des Schwedenplatzes an.

Das Büro liegt im Mezzanin und misst ca. 315 m² und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Derzeit wird das Büro oberflächensaniert ( Parkettboden, Nassraum, Küche). 

Im Haus steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Durch die Lage unweit der Rotenturmstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 14+16: ca.  315 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 2,21/m²/Monat zzgl. Lift

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Beschreibung: 

• Eingangsbereich
• Open Space Fläche
• hofseitiger Besprechungsraum 
• 2 weitere Büroräume
• WC Gruppe
• Küche über eine Stiege erreichbar
• Abstellräume

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D
Bus: 3A, 40A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}