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1020 Wien

Büro zur Untermiete im BIZ ZWEI - sofort bezugsfertig

Gesamtmiete
€ 29.808
Nutzfläche
1016 m²

Kosten

Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKlimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Das VIERTEL ZWEI in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, zur Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Anfang 2011 wurde das VIERTEL ZWEI, bestehend aus einem Mix aus Büro- Hotel- und Wohnnutzung, fertig gestellt.
Namhafte Mieter im VIERTEL ZWEI sind unter anderem die OMV, Mitteleuropas führender Öl- und Gaskonzern, das 4**** Hotel Courtyard by Marriott Wien Messe, DB Schenker, XEROX sowie Johnson & Johnson.

HOCHWERTIGE BEZUGSFERTIGE BÜROFLÄCHE IM BIZ ZWEI

Diese exklusive Bürofläche im 4. Obergeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung im renommierten Bürostandort Viertel Zwei. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vollständige Möblierung. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden, was einen schnellen und reibungslosen Einzug ermöglicht.

Die Fläche kann im Rahmen einer Untermiete bis zum 30.11.2026 genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit direkt mit dem Eigentümer abzuschließen. Zudem stehen bei Bedarf bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Mitarbeitende und Gäste zu maximieren.

weitere Informationen:
- Lift
- Teeküche
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
- Bus Steuerung für Kühlung & Heizung
- Blend- & Lichtschutz
- Hochwertige Stehleuchten
- Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m
- Brandmelder
- Hochwertige Einrichtung und Möbel (optional zur Übernahme)
- Funktionale und moderne Büroräume mit flexibler Nutzbarkeit
- Separater Lagerraum für zusätzliche Kapazitäten
- Ideale Verkehrsanbindung und repräsentative Lage

Lage:
Infrastruktur:
- Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
- 3 Restaurants
- Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott
- Kindergarten und Volksschule
- Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar
- Billa
- Shopping Center in 7 Minuten Distanz
- Messe Wien
- Vielfältiges Gastronomieangebot bei der Entwicklung "DENK DREI" sowie der Wirtschaftsuniversität


Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U2 - Station Krieau
- Bus: 11A, 82A

Individualverkehr:
- Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23

Anfragen

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