Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1070 Wien

ZOLLERGASSE | exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse | U3 "Neubaugasse"

Gesamtmiete
€ 4.995
Nutzfläche
317 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
€ 14.985
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

 Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine helle, perfekt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6 OG + Dachterrasse) in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "U3 - Neubaugasse". Die Lage der Liegenschaft direkt bei der Mariahilfer Straße bietet eine optimale Infrastruktur - das Objekt unterteilt unterteilt sich wie folgt:

ca. 254 m² - 6.OG + ca. 63 m² Dachterrasse - Top 57

1. Ebene (6.OG)

  • geräumiger Vorraum | Gang | Stiege zur 2. Ebene
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • großes Wohnzimmer
  • Küche (mittels Doppelschiebetüre vom Wohnzimmer abtrennbar)
  • Abstellraum (WM-Anschluss)
  • 3 weitere Zimmer/Schlafzimmer (davon eines begehbarem Schrank-Abstellraum)
  • 3 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Badewanne - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC - 1 x Doppelwaschbecken, Dusche, WC)

 

2. Ebene:

  • Diele/Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 64 m² Dachterrasse mit Panoramablick über Wien

 

weitere Merkmale:
  • Parkettboden | Eichenparkettstäbe
  • Fernwärme inkl. Warmwasser (mtl. Akonto € 404,96 brutto)
  • Dachschrägefenster mit außenliegendem Hitzeschutz
  • Komplettküche mit Markengeräten
  • alle Räume zentral begehbar
  • tlw. mit Einbauschränken ausgestattet
  • Deckenspots im Gangbereich und in den Sanitärräumen
  • optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
  • für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung einmalig € 249,- brutto in Rechnung

 

Lage | Infrastruktur:

Die Lage in der Zollergasse und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A.

Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U3 " Neubaugasse"
  • Straßenbahn - 49
  • Autobus - 13A, 14A

 

Verfügbarkeit:
  • Februar 2025

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.

Website
Foto des Ansprechpartners

Mario Molnar

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 10178