++NEU++ Representatives 4-Zimmer ALTBAUBÜRO/Praxis in absoluter BESTLAGE!
- Gesamtmiete
- € 2.915,84
- Nutzfläche
- 163.38 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermieten
Dieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Besichtigungstermin vereinbarenBitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!
RäumlichkeitenDas Objekt umfasst folgende Bereiche:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation)
Das Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme.
HausDas Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
LageDas Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und mehr sind fußläufig erreichbar.
- Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3) wenige Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe
- Weitere Anbindungen über Karlsplatz und Wien Mitte ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb und außerhalb Wiens.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Stadtpark. Die zentrale Lage lädt zudem zu ausgedehntem Shopping und geselligen Stunden in den umliegenden Cafés und Bars ein.
Verkehrsanbindung- U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3)
- Straßenbahn: Linie 2
- Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): 3.499 € monatlich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt
- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
- Verfügbar ab: Sofort
- Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien. Vielen Dank!
- Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten hat für uns höchste Priorität. Details zur Datenverarbeitung finden Sie auf unserer Homepage unter "Datenschutzinformation".
Wir sind stolz, im Jahr 2019 mit dem goldenen IMMY ausgezeichnet worden zu sein, und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Luca Schelodetz
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH