Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage des 18. Bezirks

Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Traumwohnung im 18. Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Jordan-Straße, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens. Diese luxuriöse Wohnung vereint urbanen Komfort mit einem ruhigen und grünen Umfeld - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Das Objekt

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (16 m²) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, bieten Privatsphäre und Komfort.

Die luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als repräsentativer Rückzugsort oder als Familienwohnung - dieses Objekt bietet Raum für all Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung

• Wohnküche der Extraklasse: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Weinschrank, Backofen und integrierter Espresso-Vollautomat.
• Bäder & Schlafzimmer: Modernes Bad mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Zusätzlich begehbare Garderobe und hochwertige Einbauten.
• Luxuriöse Details: Edler Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein zentral steuerbares Smart-Home-System (iPad inkludiert).
• Sicherheit & Komfort: Alarmanlage, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter bieten Komfort und Schutz.
• Freiflächen: Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 147 m²
• Freiflächen: Terrasse (16 m²) & Balkon (6,2 m²)
• Zimmer: 4
• Baujahr: 2016
• Heizung: Fußbodenheizung
• Garagenplatz: 1 Stellplatz inkludiert

Highlights auf einen Blick

• Erstklassige Lage: Inmitten des 18. Bezirks, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden.
• Exklusive Ausstattung: Von Miele-Geräten bis zum Smart-Home-System - alles auf höchstem Niveau.
• Großzügige Freiflächen: Terrasse und Balkon mit wunderbarem Ausblick.
• Perfekte Raumaufteilung: Ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
• Top-Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Optionen

Dieses Objekt kann sowohl unmöbliert (1,6 Mio. € zzgl. USt.) als auch vollmöbliert (1,85 Mio. € zzgl. USt.) erworben werden. Die Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt und runden das luxuriöse Gesamtbild ab.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

Mail: at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Peter-Jordan-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen des noblen 18. Bezirks. Umgeben von viel Grün, prächtigen Villen und idyllischen Spazierwegen bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und ruhiger Erholung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurzen Wege: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Ein idealer Standort für all jene, die exklusive Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage verbinden möchten.