Bauträgergrundstück rechtskräftig Baugenehmigt - modernes Wohnprojekt mit 18 Wohneinheiten und 24 KFZ-Abstellplätzen in ländlicher Lage

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.620 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8 gewidmet. Beim rechtskräftig genehmigten Projekt sollten 18 Wohneinheiten und 24 KFZ-Abstellplätzen entstehen. Die projektierte Nutzfläche beträgt rund 952,98 m². Die Wohnungsgrößen sind zwischen 39 m² - 67 m² geplant und jede Einheit hat eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie auch Wohnhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als ideales Bauträgerprojekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.250m
Polizei <4.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Gundersdorf der Gemeinde Ragnitz etwa 30 km südlich von Graz und gehört zum Bezirk Leibnitz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Leibnitz kann in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.