1230 Wien
360° TOUR // EINFAMILIENHAUS in ALTMANNSDORF // FAMILY HOUSE in "ALTMANNSDORF"
- Kaufpreis
- € 990.000
- Wohnfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 10
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonGarage / StellplatzKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE von ALTMANNSDORF
Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnnutzfläche und einem ca. 500m² großen Garten bietet folgende
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97,48m²):
großes zentrales Vorzimmer (ca. 12m²), Duschbad/ Gäste-WC (ca. 4m²), Wohnzimmer (ca. 47m²) anschließendes Esszimmer (ca. 10m²), Küche (ca. 12m), ein Schlafzimmer (ca. 12m²);
Obergeschoß (ca. 107,25m²):
zentraler Vorraum (ca. 10m²), Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (ca. 47m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), begehbare Garderobe (ca. 10m²), großes Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 15m²);
Untergeschoß (ca. 156,25m²):
Vorraum (ca. 10m²), großes Büro/ Atelierraum (ca. 29m²), 3 weitere Zimmer/ Büroräume/ Hobbyräume
(ca. 11m², 18m², 28m²) Duschbad mit WC, kleine Küche sowie ein großer Wellness/ Fitnessraum mit Sauna und Dusche (ca. 28m²).
Direkt vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (eigener Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Garten.
Ausstattung:
• Smart-Photovolatik Anlage (Marke: LG)/ 7 KW mit Pufferspeicher
• (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung (Keba)
• Klimaanlage inkl. Außengeräten
• Heiztechnik: Wärmepumpe (Marke: Daikin - Einbau Oktober 2023)
• Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank
• Weinklimaschrank
• automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten
• Husquarna Automower
• 3 Badezimmer
• Luxus-Sauna (Marke: Gruber) mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum
• Waschmaschine
• 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang
• Einbauten und Möblierung kann optional übernommen werden
• Büroräume voll eingerichtet (optional gegen Aufpreis) inkl. EDV- und neuer Telefonanlage
• Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) - separates Internet im Wohnbereich (300/50)
• Garage für 2 PKW sowie 2 offene Stellplätze am Grundstück
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
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FAMILY HOUSE in green location of "ALTMANNSDORF"
The one-story house with aprox. 360m² of total living space and approx. 500m² of garden is structured as follows:
Layout:
Ground floor (approx. 97.48m²):
central anteroom (ca. 12m²), shower bathroom with guest toilet, living room (ca. 47m²), adjoining dining room (ca. 10m²), kitchen (ca. 12m²), study/ bedroom (ca. 13m²);
Upper floor (approx. 107.25m²):
central anteroom (ca.10m²), master bedroom with walk-in wardrobe and balcony (ca. 47m²), cloakroom (ca. 10m²), a second bed/ room (ca. 10m²), spacious bathroom with tub and shower (ca. 15m²);
Basement (approx.156.25m²):
anteroom (ca. 10m²), office / studio (ca. 29m²), 3 office/ hobby rooms (ca .11m², 18m² & 28m²), shower bathroom with toilet, small kitchen and a wellness/ fitness room with sauna and shower (ca. 28m²).
The ground floor and the basement (with separate entrance) offer direct access to the garden.
Equipment & furnishing:
• smart photovoltaic system / 7KW including storage (LG)
• KEBA (11KW) wallbox for E-vehicle charging
• air conditioning including outdoor units
• heat pump system (Daikin - October 2023)
• kitchen fully equipped including large refrigerator
• wine climate cabinet
• automated sprinkler irrigation for the entire garden
• Husquarna auto mower
• 3 bathrooms
• luxury sauna (brand: Gruber) with glass front with private shower in the sauna anteroom
• washing machine
• 2 garage spaces with direct, internal access to the house
• some pices of the furniture can be taken
• office rooms fully furnished (for an additional charge) including IT cabeling and a modern telephone system
• internet (Magenta high-speed 300/150 business connection) - separate internet in the living areas (300/50)
• garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the house
Infrastructure:
The property is located in a quiet and green location of the 23rd district of Vienna, in the area of "Neu Steinhof", well connected to the public transport network and in the immediate vicinity of all important shopping facilities and doctor´s offices, pharmacies, a clinic and a hospital.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTM1
Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnnutzfläche und einem ca. 500m² großen Garten bietet folgende
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97,48m²):
großes zentrales Vorzimmer (ca. 12m²), Duschbad/ Gäste-WC (ca. 4m²), Wohnzimmer (ca. 47m²) anschließendes Esszimmer (ca. 10m²), Küche (ca. 12m), ein Schlafzimmer (ca. 12m²);
Obergeschoß (ca. 107,25m²):
zentraler Vorraum (ca. 10m²), Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (ca. 47m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), begehbare Garderobe (ca. 10m²), großes Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 15m²);
Untergeschoß (ca. 156,25m²):
Vorraum (ca. 10m²), großes Büro/ Atelierraum (ca. 29m²), 3 weitere Zimmer/ Büroräume/ Hobbyräume
(ca. 11m², 18m², 28m²) Duschbad mit WC, kleine Küche sowie ein großer Wellness/ Fitnessraum mit Sauna und Dusche (ca. 28m²).
Direkt vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (eigener Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Garten.
Ausstattung:
• Smart-Photovolatik Anlage (Marke: LG)/ 7 KW mit Pufferspeicher
• (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung (Keba)
• Klimaanlage inkl. Außengeräten
• Heiztechnik: Wärmepumpe (Marke: Daikin - Einbau Oktober 2023)
• Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank
• Weinklimaschrank
• automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten
• Husquarna Automower
• 3 Badezimmer
• Luxus-Sauna (Marke: Gruber) mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum
• Waschmaschine
• 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang
• Einbauten und Möblierung kann optional übernommen werden
• Büroräume voll eingerichtet (optional gegen Aufpreis) inkl. EDV- und neuer Telefonanlage
• Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) - separates Internet im Wohnbereich (300/50)
• Garage für 2 PKW sowie 2 offene Stellplätze am Grundstück
Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
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FAMILY HOUSE in green location of "ALTMANNSDORF"
The one-story house with aprox. 360m² of total living space and approx. 500m² of garden is structured as follows:
Layout:
Ground floor (approx. 97.48m²):
central anteroom (ca. 12m²), shower bathroom with guest toilet, living room (ca. 47m²), adjoining dining room (ca. 10m²), kitchen (ca. 12m²), study/ bedroom (ca. 13m²);
Upper floor (approx. 107.25m²):
central anteroom (ca.10m²), master bedroom with walk-in wardrobe and balcony (ca. 47m²), cloakroom (ca. 10m²), a second bed/ room (ca. 10m²), spacious bathroom with tub and shower (ca. 15m²);
Basement (approx.156.25m²):
anteroom (ca. 10m²), office / studio (ca. 29m²), 3 office/ hobby rooms (ca .11m², 18m² & 28m²), shower bathroom with toilet, small kitchen and a wellness/ fitness room with sauna and shower (ca. 28m²).
The ground floor and the basement (with separate entrance) offer direct access to the garden.
Equipment & furnishing:
• smart photovoltaic system / 7KW including storage (LG)
• KEBA (11KW) wallbox for E-vehicle charging
• air conditioning including outdoor units
• heat pump system (Daikin - October 2023)
• kitchen fully equipped including large refrigerator
• wine climate cabinet
• automated sprinkler irrigation for the entire garden
• Husquarna auto mower
• 3 bathrooms
• luxury sauna (brand: Gruber) with glass front with private shower in the sauna anteroom
• washing machine
• 2 garage spaces with direct, internal access to the house
• some pices of the furniture can be taken
• office rooms fully furnished (for an additional charge) including IT cabeling and a modern telephone system
• internet (Magenta high-speed 300/150 business connection) - separate internet in the living areas (300/50)
• garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the house
Infrastructure:
The property is located in a quiet and green location of the 23rd district of Vienna, in the area of "Neu Steinhof", well connected to the public transport network and in the immediate vicinity of all important shopping facilities and doctor´s offices, pharmacies, a clinic and a hospital.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTM1
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Anbieter:in
Robin Kalandra
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