2 Zimmer Feldmühlgasse saniert

Diese schöne und sanierte Wohnung liegt im ersten Stock. Kein Vis a vis - nur die Klimt-Villa. Kein Lift. Die Wohnung hat zwei attraktive Zimmer und eine Wohnküche. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Etagenheizung. Also keine teure Fernwärme, keine teure Hausheizung. Die Wohnung hat 46 qm.

Die gesamte monatliche Vorschreibung inkl Steuern, Rücklage und sonstiger Kosten der HV beträgt 260,24 Euro.

Das Haus wurde bis 2024 komplett thermo-saniert. Neue Fenster (3-fach Verglasung) sind eingebaut. 

Die Wohnung selbst wurde Ende 2024 ebenfalls komplett saniert. 

Beide Zimmer mit Parkett, die anderen Räume mit Fliesen.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Die Wohnung ist komplett gegen Westen ausgerichtet und sehr ruhig.

Die Angaben bzgl. Grundriss sind ca Maße und ohne Gewähr.

Freie Mieten nach MRG.

Änderung und Irrtum vorbehalten.

Gute Infrastruktur. U4 Unter St.Veit 7 Minuten,

Linie 10 Hietzinger Hauptstraße - 1 Minute.

Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Es fällt keine Provision an.

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:

- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis

- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens

- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Dr.Köller ab 15:00 0699/81209323

VIDEOLINK

https://www.youtube.com/watch?v=HiRkfxutibc&ab_channel=tomikoeller