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3400 Klosterneuburg

Sonniger Baugrund mit fantstischem Fernblick am Ölberg

Kaufpreis
€ 1.600.000
Grundfläche
1110 m²

Kosten

Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Provisionsfrei

Beschreibung

Dieser ca 1.110 m² große und aufgeschlossene Baugrund befindet sich in bester Aussichtslage am Ölberg, welcher zu den gefragtesten Wohngegenden zählt.

Das Grundstück liegt sehr ruhig und eröffnet einen wunderschönen Ferblick Richtung Wien.


Die Highlights:

  • Grundstücksgröße: 1.110 m²
  • leichte Hanglage
  • ganztägig Sonne
  • Nordseitig: unverbaubares Wasserschutzgebiet
  • Widmung: Bauland-Wohngebiet
  • Bauklasse: I und II
  • offene Bauweise

Das Grundstück kann mit minimalem Aufwand in zwei gleichwertige Bauparzellen geteilt und einzeln verkauft/bebaut werden.

 

Exklusive Lage am Ölberg in Klosterneuburg

Die Wohnlage am Ölberg in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Adressen im Großraum Wien. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet der Ölberg eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer gehobenen Wohngegend, umgeben von Weingärten und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Klosterneuburg selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: renommierte Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie und kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg machen diese Region zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.

Der Ölberg steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Elisabeth Raab

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