Provisionsfrei: 5. Liftstock, Sonnige Ruhelage, Fernwärme

Bitte keine Makler!

Highlights

• Provisionsfrei (Privatverkauf)

• Ruhelage: Aegidigasse 12, 1060 Wien - Link zur Adresse auf Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Pto3Zkaapaq2ogBMA  

• 5. Liftstock

• Dachblick / Parkblick

• Südwestseitig (sehr hell!)

• Fernwärme

• HWB Klasse B: Thermofassade / 3-fach-verglaste Fenster

• Halboffene Wohnküche (problemlos wieder trennbar)

• DAN-Küche (2018)

• Sehr guter Zustand

• Niedrige Betriebskosten: 226,62 EUR / Monat (inkl Ust und Reparaturrücklage)

• Garage optional mietbar um ca. EUR 98 / Monat

Beschreibung

• 3-Zimmer:

  • Halboffene Wohnküche (ca 30 m²) südwestseitig (problemlos wieder trennbar)

  • Kleines Schlafzimmer (ca 12 m²) südwestseitig

  • Großes Schlafzimmer (ca 16,5m²) nordwestseitig

• Bad (ca 5 m²)

  • Badewanne 165x73cm

  • Doppelwaschbecken mit Grohe Armaturen

• Gang (ca. 11,70 m²) - ideal als Stauraum nutzbar

• Abstellraum (ca 2,40 m²) mit Waschmaschinenanschluss

• Sehr guter Zustand

• Trockener Keller (ca. 2 m²)

Monatliche Kosten

• Betriebskosten: 226,62 EUR / Monat (inkl Ust und Reparaturrücklage)

• Heizungs-/Warmwasserkosten bei uns aktuell: 166,01 EUR / Monat (konstant über 24°C)

Heizung / Energieeffizienz

• Heizung: Fernwärme

• HWB Klasse B (33,30 kWh/m2/Jahr)

• Große Fenster (210x140cm) - 3-fachverglast - alle mit Aussenrollo komplett abdunkelbar

Garagenplatz

Kann um ca EUR 98 pro Monat gemietet werden (ebenerdig - KEINE Duplex-Garage)

Lage

• Adresse: Aegidigasse 12, 1060 Wien

• Ruhelage

• Nähe Mariahilferstraße

• Zwischen Raimundtheater und Stumpergasse

• Einkaufsmöglichkeiten: Hofer (400 m), Billa (180 m), Spar (500 m), Lidl (300 m)

• Volksschule Mittelgasse / Städtischer Kindergarten (100 m)

• Astrid Lindgren Volksschule (300 m)

Verkehrsanbindung

• U3/U6 Westbahnhof: Eingang Chrstian-Broda-Platz (400 m)

• U3 Zieglergasse: Eingang Webgasse (700 m) - fast so schnell wie Station Westbhf. wg kleinerer Station

• U4 Margaretengürtel: Eingang Bruno-Kreisky-Park (750 m)

• Diverse Straßenbahnen am Westbahnhof

• S-Bahn: Westbahnhof (600 m)

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail an aegidigasse@outlook.com oder stellen Sie eine Anfrage über die Plattform.

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