Willkommen im Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Rundum Zuhause fühlen! Saniertes Wohnhaus in Top Siedlungslage!

Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde in den Jahren 1968 - 1971 in Ziegel-Massivbau errichtet und in den Jahren 2009 und 2014 umfassend saniert.

Es besteht die Möglichkeit, im EG das riesige Wohnzimmer zu unterteilen und somit ein zusätzliches Zimmer zu schaffen bzw. auch die Umwandlung in zwei Wohneinheiten!

Auf einen Blick

- Wohnfläche ca. 165 m², verteilt auf 2 Ebenen

- Attraktive Räume bieten großartiges Wohngefühl

- Balkon im Obergeschoß

- 3-fach verglaste Fenster

- Heizung: Gasheizung

- Keller: Heizraum, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Partyraum, etc.

- Doppelgarage

- Großer, ebener Garten mit Gartenhütte und Steingarnitur

- Adaptierung in ein Zweifamilienhaus möglich

Erdgeschoß

- Großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang

- Küche (möbliert) und Platz für Essecke

- Offener, großer Wohn-Essraum (Teilung möglich)

- 1 voll ausgestattetes, modernes Badezimmer

- Abgang Keller

Obergeschoß

- Diele

- 3 Schlafräume

- 1 voll ausgestattetes, modernes Badezimmer

- Balkon

- Einstieg Dachboden

Renovierungen ca. 2009

- Neueindeckung des Daches

Renovierungen 2014

- Heizung komplett

- Sämtliche Heizkörper

- Wasserleitungen

- 2 Badezimmer komplett

- Fenster Internorm (3-fach-verglast)

- Stromverteiler + Leitungen im EG

- Teilweise Erneuerung der Leitungen im Keller

- Isolierplatten am Boden des Dachbodens

- Isolierplatten an der Kellerdecke

- Vollwärmeschutz (ca. 20 cm Styropor auf 30 cm Ziegel)

Hinweis

Die Bauausführung entspricht nicht dem damaligen Einreichplan.

Lage

Das Haus ist in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Asten gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 ist gegeben.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Ausee und der Pichlinger See, bieten ideale Ausflugsziele.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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