AM HEUBERG - sehr ruhige 3 Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon - PROVISIONSFREI

Leben in exklusiver Lage am Heuberg

Der Heuberg ist die perfekte Lage für alle, die die Verbindung von Natur und städtischem Leben genießen möchten. Das Projekt, mit nur 7 Wohneinheiten und einem Poolhaus, befindet sich in einer kleinen Sackgasse und verspricht unter anderem dadurch viel Ruhe. Eine wunderschöne Wohngegend mit charmanten Gärten und traumhaften alten Villen.

Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner wunderschönen Lage und qualitätsvollen Ausführung ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen.

Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird.

 

AM HEUBERG - DAS PROJEKT

Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird.

Ziel dieses Projektes ist es, den Bewohnern und Bewohnerinnen einen Ort des Rückzugs zu schaffen mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und auf die schöne Stadt Wien. Hier kann man eine herrliche Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder etwas Zeit mit sich selbst verbringen. Die Wohnqualität wird großgeschrieben und findet sich in der Ausstattung und moderner Technik wieder.

• 7 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage
• Garten mit Pool und Poolhaus zu erwerben
• 3 - 4 Zimmer auf ca. 83m2 - 123m2
• Garten, Balkon oder Dachterrasse
• Kinderwagen & Fahrradabstellraum
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
• Qualitätsvolle Ausführung
• Ruhige Wohnlage
• Herrlicher Ausblick
• Tolle Naherholungsmöglichkeiten
• Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot

 

Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, können Sie hier Ruhe finden, ohne die Vorzüge der schönen Stadt Wien vermissen zu müssen.

 

 

Top 5

Ein gemütliches Zuhause wie man es sich vorstellt. Diese herrliche Wohnung mit bodentiefen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohngefühl mit Verbindung zur Natur. Die kluge Raumaufteilung bietet 3 Zimmer - für ihr individuelles Wohnbedürfnis.

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Abstellraum mit eigener Wärmepumpe
• Großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern
• Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus
• 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optionalem Badezimmer ensuite
• 1 Kinderzimmer/Bürozimmer
• Nische für einen Einbaukasten am Gang
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• Separate Gästetoilette

Ausgestaltung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
• Vorbereitung für Einzelraumregelung
• Photovoltaikanlage
• Emissionsfreier Eichenparkett der Fa. Bauwerk
• Schöne Feinsteinzeugfliesen
• Badezimmer raumhoch verfliest
• Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen
• Raffstores elektrisch in eleganten Unterputzkästen
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Frostsichere Außenarmaturen auf Balkonen und Terrassen
• Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen

 

Es kann zusätzlich ein oder mehrere Tiefgaragenplätze erworben werden im Haus - EUR 38.500/Stellplatz.

 

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, ar@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 699 111 60 848.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Heuberg ist eine der schönsten Wohngegenden in Wien. Nahe der Natur thront man über der funkelnden Stadt Wien. Die ruhige Umgebung mit ihren alten Gärten und charmanten Villen bietet eine besondere Lebensqualität. Spaziergänge durch den Wienerwald oder ein Ausflug mit dem Fahrrad sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung einfach erreichbar.

In Gehweite befindet sich die Autobuslinie 44B sowie die Straßenbahnlinie 43, welche geradewegs in das pulsierende Herz Wiens führt.