Kaisermühlen, traumhafte 4-Zimmer Wohnung, 1.300m² Gartenmitbenützung, Ruhelage, tollen Grünblick

Träumen Sie von einem Zuhause mit viel Platz und in herausragender Lage? Dann ist dieses Familienschnäppchen im Erholungsparadies der Alten Donau und der Donauinsel genau das Richtige für Sie! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien, mitten in Kaisermühlen!

Sie leben hofseitig auf knapp 90 m² Wohnfläche, mit einer separaten Küche und weiteren 4 Zimmern mit Barrierefreiheit.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Der Grundriss bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht.

Jedes Zimmer bietet einen angenehmen Blick in eine süd-westlich ausgerichtete grüne Wohlfühloase. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen, die Seele baumeln lassen oder gemütlich ein Buch lesen. Die Gartenmitbenützung von ca. 1.300m² die vor Ihren Fenstern beginnt, ermöglicht Ihnen diesen Luxus.

Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <3.150m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung, in Kaisermühlen. Diese seltene Gelegenheit, verbindet die Nähe zur Natur (alte Donau, Donauinsel) und zur Infrastruktur.

Schulen: Private Volksschule, Kindergarten, Hort (Salvator), öffentliche Kindergärten und Volksschule, Hort, Sportmittelschule, sind innerhalb von 3-5min zu Fuß bequem erreichbar.
Die Handelsakademie, Handelsschule, mehrere Gymnasien, HTL, sind innerhalb von 25-30min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe sind alle Nahversorger ab zwei Minuten zu Fuß erreichbar. +) BILLA 120m +) HOFER 450m +) BIPA 140m +) DM 150m +) SPAR 350m, STRÖCK, Gemüse/Obsthändler, etc.

Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, mit ihm fahren Sie nur 4 Minuten zur U-Bahnstation U1 Kaisermühlen und 5 Minuten zur U-Bahnstation U2 Donaustadtbrücke.
- U1 Kaisermühlen VIC
- U2 Donaustadtbrücke
- Buslinien 92A, 92B, N90
Sie brauchen kein eigenes Auto, somit sparen Sie Geld und sind gut zur Umwelt.