SALESIANERGASSE | TERRASSENTRAUM MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER WIEN | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

SALESIANERGASSE | TERRASSENTRAUM MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER WIEN | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 150 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits die großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• Wohnzimmer
  
• Wintergarten mit ca. 16 m²
• Terrasse mit Sonnendeck und Gründach ca. 40 m²
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badewanne mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schrankraum
• 2tes WC extra
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• tw. elektrisch bedienbare Außenbeschattung
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Salesianergasse, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4 - Stadtpark
• Autobuslinie 4A
• SPAR Gourmet direkt vor dem Haus

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab 01.03.2025 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 4.053,42
Kaution: € 12.160,-


Optional kann ein Stellplatz im benachbarten Haus für € 156,- angemietet werden.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage