Neuwertige Balkonwohnung mit perfekter Öffi-Anbindung

In Siebenhirten, unweit von der U6, Badnerbahn und diversen Bussen, befindet sich diese 2022 errichtete Balkonwohnung mit Südbalkon im letzten Liftstock, absolut barrierefrei.
Sie beziehen eine moderne Wohnung in einem Haus das für die Herausforderungen der Zukunft bereits gerüstet ist.
Die Wohnung betreten Sie über den Vorraum (sehr hell, da es hier elektrisch verdunkelbare Oberlichten gibt), von hier erreichen Sie rechts die beiden Schlafzimmer, diese sind Nordseitig, womit auch im Sommer immer eine angenehme Temperatur herrscht.
Gegenüber befindet sich das Bad, der Abstellraum und das WC.
Auf der Südseite ist die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon.
Die Wohnung wurde kaum genutzt, wodurch alles als neuwertig anzusehen ist.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Steuerung funktioniert über einen Raumregler der die einzelnen Heizkreise in der Wohnung steuert.
Die Beschattung der Fenster findet mit Raffstores statt, auch in Zukunft und bei immer wärmer werdenden Sommern sind Sie hier auf der sicheren Seite, natürlich können Sie auch ganz bequem die Klimaanlage einschalten.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 01 88 61 758 beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser modernen Wohnung mit perfekter Öffi-Anbindung.

Lage:
Siebenhirten, Badner-Bahn, U6

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)
Die Eintragungsgebühr ins Grundbuch entfällt aktuell bei Nutzung als Hauptwohnsitz bis zu einem Kaufpreis von € 500.000.-


Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum.
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