1140 Wien

Dachterrassenwohnung (ohne Schrägen) mit 3 Schlafzimmer

Kaufpreis: € 428.000

Wohnfläche: 85 m²

Zimmer: 4

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 301
Kaufpreis: € 428.000
Kaufpreis brutto: € 428.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Wohnungsfläche: 85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKellerTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 115

Beschreibung

Dachterrassenwohnung mit 3 möglichen Schlafzimmer (OHNE SCHRÄGEN)

Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), neu sanierte Terrasse, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)

LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

dzt. Betriebskosten brutto € 321,00 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)