Einfamilienhaus als Wohlfühloase in absoluter Ruhelage mit Pool

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling? Dann sind Sie bei diesem besonderen Objekt goldrichtig.

Freuen Sie sich auf das in den 80er Jahren massiv gebaute und 2016 generalsanierte, gemütliche und in absoluter Ruhelage gelegenen Einfamilienhaus.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist.

Der Wohnbereich wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. 

Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kamin", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt, sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.

Insgesamt stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, das zweite fast 16 m² große Zimmer könnte nochmal in zwei separate Räume geteilt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine ca. 20 m² große Garage.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen:

- Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Ambiente

- Außenrollläden und Fußbodenheizung erhöhen Ihren Komfort

- Ihre Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet

- besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Kaminofen mit Sichtglas zum offenen Feuer im Wohnzimmer

Dieser Ofen kann das gesamte Haus beheizen und verleiht Ihrem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre.

Der zauberhafte und pflegeleichte Garten begeistert mit einem Pool inkl. Poolabdeckung.

Es ist der ideale Platz zum "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden....

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100235?accessKey=671d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

LAGE:

Kapellerfeld - Gemeinde Gerasdorf bei Wien

Die Volksschule und der Kindergarten bieten Ihren Kindern eine hervorragende Bildungsbasis, während Nahversorger (Nah und Frisch mit Sonntagsöffnung), Friseur und Trafik Ihre alltäglichen Bedürfnisse decken.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten - von Fußball- und Tennisplätzen bis hin zu Kinderspielplätzen und der Nähe zum erholsamen Marchfeldkanal. Hier können Sie sich sportlich betätigen oder einfach die Natur genießen.

Auch Ihre Gesundheit ist in Kapellerfeld bestens versorgt, denn ein Praktischer Arzt und Internist stehen Ihnen zur Verfügung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Gerasdorf Ort, wo Sie eine Post, eine Bank, Hofer, Spar und Bauernläden finden. 

Auch in unmittelbarer Nähe, in wenigen Autominuten erreichen Sie das Shopping Center "G3" für ausreichend Shoppingvergnügen und wo Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie zur Verfügung steht.

Für Pendler bietet sich der Park & Ride Leopoldau (Station U1) an, der in nur 7 Autominuten erreichbar ist. So haben Sie eine unkomplizierte Verbindung zur U-Bahn und können bequem in die Wiener Innenstadt gelangen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}