INVESTORENPROJEKT: HERE COMES THE SUN

HERE COMES THE SUN
Ihr Investmentparadies in strahlendem Licht

Sichern Sie sich ein Stück Zukunft, um Wert zu schaffen
Stellen Sie sich vor:
Sonnendurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder privaten Gärten, die Ihren Mietern das Gefühl geben, angekommen zu sein. Unser Investorenprojekt "Here Comes the Sun" ist mehr als nur ein Renditeobjekt - es ist eine langfristige Investition mit Lebensqualität, gehobenem Wohngefühl und Stabilität. Hier wartet auf Sie eine Auswahl an perfekt durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur Ihre Mieter glücklich machen, sondern auch Ihnen, als Investor, viele Möglichkeiten bieten.

Wenn Qualität überzeugt und Ausstattung bleibt
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Jeder Grundriss ist ein kleines Meisterwerk, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Mieter. Die Wohnbereiche im Süden, vereinen Sonne, Küche und pure Lebensfreude. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Designentscheidung ist ein Pluspunkt in Ihrer Vermietungsstrategie.

Eine Lage mit allen Vorzügen
Der Hossplatz ist ein Grätzl mit Charakter und Potential - ein Umfeld, das die Lebensqualität als Vermietungsvorteil perfekt unterstreicht. Hier trifft quirlige Infrastruktur auf entspannte Rückzugsorte, die frische Donauluft auf das urbane Lebensgefühl. Freizeitmöglichkeiten wie das Donaubad und eine Auswahl an charmanten Restaurants direkt an der Donau, machen das Wohnen hier, besonders attraktiv.

Unser Fazit: Investieren Sie in ein Projekt, das langfristig Freude macht - Ihnen und Ihren Mietern.
Ob als attraktives Renditeobjekt oder vielleicht eines Tages als persönlicher Rückzugsort für Sie oder Ihre Familie - "Here Comes the Sun" ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

 

TOP 7 - CLOSE TO HEAVEN

Ganz nah am Himmel! Die Top 7 im 3. Obergeschoss lässt Ihre Mieter den Alltag vergessen und lädt zu himmlischen Stunden ein. Der großzügige 11 m² große Südbalkon verspricht Sonne pur und schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre - ein echtes Highlight, das zufriedene Mieter garantiert.

Schon beim Eintritt, empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die geräumige, 30 m² große Wohnküche führt. Diese ist perfekt ausgestattet und verfügt über einen eigenen Wirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss - für eine reibungslose Organisation des Alltags.

Das Wohnzimmer strahlt Offenheit und Gemütlichkeit aus und führt direkt in den ruhigen Schlafbereich mit einem modernen Bad en suite. Ein fast himmlischer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt und Ihren Mietern das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
 

AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS:

• Hochwertiger Parkettboden für eine warme Atmosphäre
• Roto-Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Sonniger Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
• Stilvolle Tischlereinbauküche mit Geräten von Bosch und Whirlpool
• Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung für wohlige Wärme
• Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur im Sommer
• Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

WOHNCLOUD FAZIT:

Top 7 - CLOSE TO HEAVEN ist eine Wohnung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet und Ihre Mieter begeistern wird. Dieses Schmuckstück im "HERE COMES THE SUN"-Projekt ist ideal für langfristige Vermietungen und eine perfekte Investition für alle, die auf Wohnqualität und Zufriedenheit setzen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
EINFACH SCHÖN UND GRÄTZLHAFT

Eine Lage, die begeistert - Ihre Mieter werden sie lieben!

Direkt am lebendigen Hoßplatz, im Herzen des 21. Bezirks, lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Alles, was man im Leben benötigt, ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar - sei es der Einkauf fürs Abendessen oder der gemütliche Bäcker ums Eck.

Und wenn es mal raus ins Grüne gehen soll, ist die "Alte Donau" nur einen Katzensprung entfernt. Dort laden zahlreiche Restaurants und weitläufige Erholungsflächen zum Genießen und Entspannen ein - ideal für Sommertage am Wasser.

Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahn direkt vor der Tür bringt Ihre Mieter im Nu ins Zentrum von Floridsdorf. Von dort aus ist die Innenstadt über die U-Bahn ebenfalls schnell erreicht.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein Spaziergang zur Alten Donau lohnt sich immer - die perfekte Auszeit im Grünen, ohne weit fahren zu müssen!