Willkommen in einer High-End Wohnwelt der Extraklasse

LASSEN SIE SICH VON DIESEM PROJEKT VERZAUBERN

Ein einzigartiges Wohnkonzept, High-End-Design und maximaler Minimalismus

Unsere 3 exklusiven Luxuswohnungen, die jede für sich eine komplette Etage  umfasst, bieten nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung,  Die elegante und moderne Luxusausstattung, einschließlich revolutionärer Türen und Fenster, setzt neue Maßstäbe im Design und verleiht jedem Raum Exklusivität und Eleganz. Die Architektur mit ihren weitläufigen Verglasungen und Weitblick in die mediterrane Atmosphäre  der Wiener Höhenstraße und der umliegenden Weinberge schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Eingebettet in diese traumhafte Kulisse, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und absoluter Ruhe. Gestaltet mit viel Leidenschaft und Präzision vereint jede Wohnung Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie! Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz, was nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit bietet. Die energieeffiziente Bauweise unserer Residenz garantiert nicht nur einen geringen ökologischen Fußabdruck, sondern auch niedrige Betriebskosten für die Bewohner.
Modernste SMART-Home Technologie ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu steuern und zu überwachen.

Belétage-Traum

Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, extravaganter Ausstattung, einer Fülle an natürlichem Licht sowie zwei großzügigen Terrassen  mit wunderschöner Aussicht auf die malerischen Weinberge und den  Wiener Wald - ein Traum für wahre Genießer des  Lebens !

Rooftop-Penthouse

Mit einer Gesamtfläche von  ca. 265 qm und luxuriöser Ausstattung,  Ein erfrischender Drink auf Ihrer Dachterrasse, zauberhafte Sonnenuntergänge oder ein erfrischendes Bad in Ihrem privaten Dachpool mit  Blick über die Weinberge - diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von Luxus in luftiger Höhe!

ZUR WOHNUNG

Edles Echtholzparkett aus Österreich und behagliche Fußbodenheizungen machen dieses Wohnprojekt zu einer wahren Luxusoase. Zusätzlich sorgen das innovative Kühldeckensystem sowie nahezu geräuschlose Klimageräte für Abkühlung in den
heißen Sommermonaten. Die integrierte SMART-Hometechnologie lässt sie Ihr Zuhause komplett nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen steuern und absichern. Unsichtbar verbaute Lautsprecher von INVEOO bieten Ihnen ein unvergleichliches Sondererlebnis und vervollständigen Ihr neues Zuhause des High-End-Designs!

FENSTER & TÜREN

Mit ONE von JOSKO beginnt eine neue Ära an High-End-Design und Lebensqualität!

Das eigene Zuhause ist für die meisten Menschen ein Lebenstraum auf der Suche nach mehr Lebensqualität. Fenster und Türen haben auf diese Lebensqualität enormen Einfluss. Die nahezu rahmenlosen ONE-Fenster von JOSKO- inspiriert von der
symmetrischen Schlankheit und Optik eines Bilderrahmens, sind an Eleganz und Ästhetik kaum zu übertreffen! Dieses einzigartige Fenster- und Schiebetürensystem lässt die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen.

Hier entsteht eine Luxus-Immobilie, welche keine Wünsche offen lässt. Für Menschen die ein Leben auf höchstem Niveau schätzen, auf innovative High-End-Ausstattung Wert legen und dennoch auf "das eigene" Grün nicht verzichten möchten.

BÄDER........die keine Wünsche offen lassen

Regenbrausedusche von Dornbracht, Duschen mit Hammam im Masterbad, elegante und zeitlose,  italienische Design-Bademöbel  von ARTELINEA,  edle Waschtisch- und Badearmaturen von Dornbracht, 

freistehende Badewannen sowie großflächige und exklusive Wand- und Bodenfliesen aus Italien von FIANDRE

Kaufpreis: EUR 4.500.000,-

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Neustift am Walde - hier trifft Wiener Tradition auf modernes Luxusleben! Genieß Deinen Kaffee inmitten purer Idylle, mit dem Blick über sanfte Weinberge und das alles nur einen Katzensprung von der Wiener City entfernt. Umgeben von charmanten Heurigen, spritzigem Wein und der entspannten Atmosphäre des Weindorfs erlebst Du die perfekte Symbiose aus Natur, Stil und urbaner Coolness.

Gönn dir ein Leben voller Lebensfreude und Eleganz - und werde Teil dieser einzigartigen Community.

Dein neues Zuhause wartet - bist Du bereit?