1040 Wien
2 Zimmer "Alt-Wien-Charme"
- Gesamtmiete
- € 749
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 2.300
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Keller
Energie und Heizung
Beschreibung
2 Zimmer "Alt-Wien-Charme"
Direkt an der Wiedner Hauptstraße in einem ruhigen, geschützten Innenhofbereich gelegen - kommt eine verträumte, kleine Wiener Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Zinshaus, vornehm in der "Beletage", dem ersten Stock, zur Vermietung.
Die hohen Räume, der Parkettboden, der Stuck an der Decke, die Flügeltüren und original Holzkasten-Fenster verleihen der Wohnung auf charmante Weise einen Hauch von der Romantik Alt-Wiens. Diese Wohnung ist repräsentativ und bietet Ihnen als Haupt- oder als Zweitwohnung für berufliche Zwecke oder als Lebenszentrum während Ihres Studiums ideal Voraussetzungen - besser geht`s nicht.
Die Raumaufteilung dieser 40m² großen Wohnung ist ausgesprochen praktisch gestaltet: Ein Vorraum trennt Küche und Bad mit WC vom großzügig dimensionierten Wohnzimmer. Die praktische Schiebetüre ermöglicht Ihnen einen platzsparenden den Zugang in den Schlafbereich. Die Küche ist - spartanisch klein aber fein - mit einigen der wichtigsten Küchen-Utensilien (Toaster, Mikrowelle, Geschirr,...) ausgestattet und echte Küchenprofis werden sich am Gasherd erfreuen. Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine (vorhanden, keine Ablöse). Anstatt kaltem Kellerabteil gibt es ein gut nutzbares Abstellkammerl mit integriertem Regallager auf Höhe der Wohnebene.
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Fleischer, Café, Pizzeria, Gasthaus, Kino, Sportanlagen, Fitness-Center - alles fußläufig unter 5 Minuten erreichbar. Gastro? Es beginnt schon vor der Türe...
Öffis: U-Bahn, "Bim", Bus, Lokalbahn ebenfalls alles innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mietangabe lt. gesetzlichem Erfordernis:
Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet. Verlängerung ist möglich. Kaution € 2.300,--.
Die Monatsmiete brutto beträgt € 650,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 99,-- brutto.
Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt somit in Summe € 749,--.
Pro Monat werden € 25 für die jährliche Thermenüberprüfung zusätzlich verrechnet, damit die Wartung auch garantiert ist.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Direkt an der Wiedner Hauptstraße in einem ruhigen, geschützten Innenhofbereich gelegen - kommt eine verträumte, kleine Wiener Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Zinshaus, vornehm in der "Beletage", dem ersten Stock, zur Vermietung.
Die hohen Räume, der Parkettboden, der Stuck an der Decke, die Flügeltüren und original Holzkasten-Fenster verleihen der Wohnung auf charmante Weise einen Hauch von der Romantik Alt-Wiens. Diese Wohnung ist repräsentativ und bietet Ihnen als Haupt- oder als Zweitwohnung für berufliche Zwecke oder als Lebenszentrum während Ihres Studiums ideal Voraussetzungen - besser geht`s nicht.
Die Raumaufteilung dieser 40m² großen Wohnung ist ausgesprochen praktisch gestaltet: Ein Vorraum trennt Küche und Bad mit WC vom großzügig dimensionierten Wohnzimmer. Die praktische Schiebetüre ermöglicht Ihnen einen platzsparenden den Zugang in den Schlafbereich. Die Küche ist - spartanisch klein aber fein - mit einigen der wichtigsten Küchen-Utensilien (Toaster, Mikrowelle, Geschirr,...) ausgestattet und echte Küchenprofis werden sich am Gasherd erfreuen. Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine (vorhanden, keine Ablöse). Anstatt kaltem Kellerabteil gibt es ein gut nutzbares Abstellkammerl mit integriertem Regallager auf Höhe der Wohnebene.
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Fleischer, Café, Pizzeria, Gasthaus, Kino, Sportanlagen, Fitness-Center - alles fußläufig unter 5 Minuten erreichbar. Gastro? Es beginnt schon vor der Türe...
Öffis: U-Bahn, "Bim", Bus, Lokalbahn ebenfalls alles innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mietangabe lt. gesetzlichem Erfordernis:
Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet. Verlängerung ist möglich. Kaution € 2.300,--.
Die Monatsmiete brutto beträgt € 650,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 99,-- brutto.
Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt somit in Summe € 749,--.
Pro Monat werden € 25 für die jährliche Thermenüberprüfung zusätzlich verrechnet, damit die Wartung auch garantiert ist.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 650 | |
| Betriebskosten | € | 99 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 749 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Anfragen
Anbieter:in
Günter Puschert
RE/MAX Dynamic