2755 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Aussichtslage von Kitzbühel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Kitzbühel, Tirol!

Dieses schöne Tiroler Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Lage in den österreichischen Alpen, sondern auch eine großzügige Grundstücksfläche von 2755 m², um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Kitzbühel, nicht weit vom Golfclub Kitzbühel und vom Tennis Stadion Kitzbühel. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.

Das Bauernhaus selbst zeigt sich im traditionellen Charme und bietet viel Potential für weitere Entwicklungen und Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine Baugenehmigung für den Umbau wäre bereits vorhanden.

Mit seiner Lage ist es eine großartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential suchen.

Sie träumen von einem Leben in den Bergen, umgeben von der Schönheit der Natur und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten?

Dann ist dieses Immobilie in Kitzbühel genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kitzbühel ist eine der bekanntesten und exklusivsten Ferienregionen der Alpen. Die Stadt Kitzbühel selbst, eingebettet zwischen dem Hahnenkamm und dem Kitzbüheler Horn, ist ein renommiertes Wintersportziel mit einer langen Tradition und berühmt für das jährliche Hahnenkamm-Rennen, eines der prestigeträchtigsten Skirennen der Welt. Außerdem liegt im Bezirk Kitzbühel die große Skiregion Wilder Kaiser - Brixental. Abgesehen vom Wintersport bietet die gesamte Region ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen und Mountainbiken.

Kitzbühel ist nicht nur für seine natürlichen Schönheiten bekannt, sondern auch für seinen charmanten, mittelalterlichen Stadtkern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und luxuriösen Hotels.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters