FREIZEITWOHNSITZ - Tiroler Traumhaus in ruhiger Anrainerlage an der Brixener Ache

Inmitten der malerischen Landschaft von Tirol, in der charmanten Gemeinde Brixen im Thale, steht dieses schöne Einfamilienhaus mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung zum Verkauf. Entdecken Sie ein Juwel, das nicht nur durch seine ruhige Anrainerlage, sondern auch durch seine Nähe zum weltberühmten Kitzbühel besticht.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit das Leben in den österreichischen Alpen in seiner ganzen Pracht zu genießen, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Regionen Österreichs.

• Grundstücksfläche: ca. 448 m²
• Wohnfläche: ca. 229 m²
• Freistehendes Haus voll unterkellert mit EG, OG und DG
• Garten, Terrasse, Balkon im OG und DG
• 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, HWR, Wohnzimmer mit Kachelofen, Ski-/Fahrrad-Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Trockner, Sauna mit Dusche
• 2 Kellerzugänge
• Gas-Brennwertkessel wurde 2023 in Betrieb genommen
• TV über SAT-Schüssel, W-LAN vorhanden

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Durch die fußläufige Nähe zum Bus und Bahnhof sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem Ausflüge in die umliegenden Ortschaften und Städte unternehmen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. 

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben in den österreichischen Bergen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Brixen im Thale, im Bundesland Tirol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kitzbühel, die in etwa 10 Kilometer Entfernung liegt. Durch die Nähe zu Kitzbühel bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Region Kitzbühel:
9 Golfplätze, 1027 Pistenkilometer,
94 km bis Innsbruck - 123 km bis München

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters