Gediegenes Landhaus mit großem Garten

Dieses großzügige, charmante Landhaus wurde 1982 erbaut und vereint rustikalen Flair mit einem gemütlichen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im Herzen des malerischen Ortes Mauterndorf, mitten im Biosphärenpark Lungau und bietet mit einer beeindruckenden Gesamt-Grundstücksfläche von 2.000 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowie Platz für eventuelle bauliche Erweiterungen (in Absprache mit der Gemeinde). Das Grundstück befindet sich derzeit im Gewerbegebiet, unmittelbar an Grünlandflächen angrenzend.

Das Objekt schafft mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² viel Raum zur Entfaltung Ihrer eigenen Wohnideen.
Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Landhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur eigenen Entfaltung.

weitere Informationen:
Grundstücksfläche ca. 2.000 m² | Wohnfläche ca. 155 m² | gepflegtes Landhaus | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | rustikaler Charme | gediegene Holzverkleidungen im gesamten Haus | massive Eichenholztreppe | 2 Terrassen | 1 Balkon | 5 Freistellplätze für PKW | 1 Garagenstellplatz | Heizung: Elektro via Radiatoren/Wandheizkörper und Ofenheizung | originaler Kachelofen | 2-fach verglaste Fenster | große Räume mit viel Potenzial | teilunterkellert mit ca. 40 m² | 1 kleine Ferienwohnung im DG | 2 unausgebaute Dachboden-Räume | Widmung: Gewerbegebiet | Energieausweis in Arbeit

Lage:
Mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Niederen Tauern in der Ferien- und Skiregion Lungau liegt der historische Ort Mauterndorf. Das Gebiet besticht durch unberührte Natur und uneingeschränktes Freizeitvergnügen. Mauterndorf bietet sowohl Sommer wie Winter attraktive Freizeitangebote und ist umgeben von den 4 Top-Skigebieten (Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg-Aineck, Obertauern).

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mauterndorf nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Lernen sie regionales Brauchtum und Traditionen kennen und genießen Sie sehr gute Infrastruktur (Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Shops, Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, etc.).

Die Immobilie liegt zentral und ist sehr gut über den A10-Autobahn-Anschlusspunkt St. Michael oder via Obertauern zu erreichen. Die Festspielstadt Salzburg ist nur ca. 1 Autostunde entfernt, in 2,5 Stunden sind Sie an der Oberen Adria.

Linktipps:
www.mauterndorf.at | www.lungau.at | www.lungo.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.