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1230 Wien

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung für Anleger - Solide Renditechance nach Nutzung als Arbeiterquartier

Kaufpreis
€ 99.000
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Kabelanschluss

Energie und Heizung


Beschreibung

In einem ehemaligen Arbeiterquartier gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung.
Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt, ideal als Anlageobjekt.

Wohnfläche gesamt: ca. 30m²

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Yt-DRayFze8

LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk an der Grenze von Wien und Vösendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Cerankochfeld, sowie eine Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

U-Bahn: U6
Wiener Lokalbahn: Badner Bahn-Station Schönbrunner Allee
Bus: 64A



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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 699 188 877 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at
- Herr E. Dautaj B.Sc. unter der Telefonnummer +43 676 963 56 05 oder per E-Mail unter edmont@4m-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Anbieter:in

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG


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