Sanierungsbedürftiges Haus in idealer und sonniger Lage

Sie möchten Ihr künftiges Eigenheim lieber selbst gestalten, sind handwerklich geschickt und wollen selbst anpacken?
Auf diesem charmanten, voll aufgeschlossenen Baugrundstück wartet ein Altbestand mit großteils neuen Elektroinstallation auf Sie, der sich auf Ihre Modernisierungsträume freut!

• Altbestand mit bestehenden Wohnräumen, Küche, sowie Sanitäreinrichtungen
• Ca. 494 m² Grundstück mit Widmung "Bauland Dorfgebiet"
• Möglichkeit zur Fernwärme Anbindung direkt vor der Einfahrt gelegen
• Praktisches Nebengebäude mit Stahlbetonmauern für Ihre Garage und vieles MEHR!

 Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter: +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Arnoldstein - Gelegen in der Ortschaft Gailitz, mit Blick auf den nördlich liegenden Dobratsch und das südlich liegende Dreiländereck.
Nur ein paar wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, umrandet von Wald, Wiese und Natur.

Infrastruktur: In weniger als 5 Autominuten ist die Autobahn zu erreichen, nach Villach gelangt man in ca. 20 Minuten.
Der in Arnoldstein gelegene Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Direkt im Ort befinden sich diverse Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie weitere Freizeiteinrichtungen für jedermann.