2232 Deutsch-Wagram

Stilvolles Eck-Reihenhaus mit gemütlichem Wintergarten in Deutsch Wagram - sofort einzugsbereit

Kaufpreis: € 449.000

Wohnfläche: 100 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 70
Kaufpreis: € 449.000
Kaufpreis brutto: € 449.000

Provision: 3 Provision % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 180 m²
Grundfläche: 180 m²
Kellerfläche: 40 m²

Wohnfläche: 100 m²
Wohnungsfläche: 100 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 104.4

Beschreibung

Stilvolles Eck-Reihenhaus mit gemütlichem Wintergarten in Deutsch Wagram - sofort einzugsbereit

Dieses Reihenhaus wird vollmöbliert mit hochwertigen, komfortablen im anglikanischen Stil angelehnten Möbel übergeben. Dieser Stil bewirkt eine gemütliche Atmosphäre, die sich durch das ganze Haus durchzieht.

Ausstattung:
- Wohnbereich und Schlafzimmer: Hochwertige Echtholzböden.
- Erdgeschoss:
  - Offene Küche mit Essbereich,
  - Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen (inkl. Holzvorrat für 2 Heizperioden).
  - Beheizter Wintergarten.
  - WC
- Obergeschoss:
  - 3 Zimmer.
  - Badezimmer mit WC.
- Keller:
  - Voll verfliest mit 2 praktischen Räumen.
- Garten:
  - Pavillon und Gartenhütte
Zusätzliche Ausstattung:
- Alarmanlage
- SAT- Anschluss in jedem Geschoss
- Entkalkungsanlage.
- Zwei Parkplätze.
Lage: Zentrale Lage in Deutsch Wagram, nur 5 Minuten zu Fuß zur Schnellbahn.
Besonderheiten: Sofortiger Einzug möglich, voll möbliert.

Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen!

Kaufpreis € 449.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Manuela Kebhart
unter 0676/4328397
oder per Mail: m.kebhart@immo.express
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.