3350 Haag

Einfamilienhaus in Top Lage

Kaufpreis: € 295.000

Wohnfläche: 102.35 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 295.000
Kaufpreis brutto: € 295.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 811 m²
Wohnfläche: 102.35 m²

Wohnungsfläche: 102.35 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonParkplatzTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.72
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 258.1

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten und nachgefragten Siedlung in Stadt Haag mit schönem Blick auf Stadt Haag mit ihrer Wehrkirche.

Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltung bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich
großes Wohnzimmer mit südseitigem Balkon
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Vorzimmer
Garderobe
Bad (mit Fußbodenheizung)
WC

Der Keller ist von Süden ebenerdig begehbar und nur vom Norden erdberührend.
Raumaufteilung:

Vorraum
großer Raum mit Küchenanschluss und großer Fensterfläche - kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden
Werkstatt
Heizraum
Abstell-/Vorratsraum
Bad mit Dusche/WC
Garage

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Der schöne Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools und einen tollen Ausblick auf Stadt Haag. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen entspannen oder auch Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten.

Für alle Autobesitzer gibt es eine Garage, die Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Aber auch ohne Auto ist diese Immobilie ideal gelegen, denn sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Eine Bushaltestelle und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lärmbelästigung ist gering, da es sich um das Nebengleis der Westbahnstrecke handelt.

Auch die Infrastruktur in Haag lässt keine Wünsche offen. Im Umkreis von 1 km befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten, Banken, Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sowohl Steyr, Amstetten und Linz sind nur 20 bis maximal 30 Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit:
- Arzt ca. 900m
- Apotheke ca. 900m
- Klinik ca. 19.400m
Kinder & Schulen:
- Schule ca. 1.000m
- Kindergarrten ca. 800m
Nahversorgung:
- Supermarkt ca. 600m
- Bäckerei ca. 700m
Verkehr:
- Bus ca. 450m
- Bahnhof ca. 450m
- Autobahnanschluss ca. 3.400m
Sonstige:
- Bank und Geldautomat ca. 950m
- Post - ca. 950m
- Polizei ca. 800m