1100 Wien, Quellenstraße

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse Dachausbau 2018

Gesamtmiete: € 1.150

Nutzfläche: 99.8 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 150,45
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.150
Miete: € 1.150
Miete brutto: € 1.150
Miete netto: € 895
Ust: € 104,55

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 99.8 m²
Wohnfläche: 90 m²

Wohnungsfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37

Beschreibung

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!

DG Wohnung 4 Zi. mit großer Terrasse Innenhof Ostseitig.

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt ein sonniges und helles Dachgeschoss. Die Wohnung hat ca. 90m². + Terrasse ca. 9,80m² Ost und Innenhof ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand!

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Küche (Esszimmer)
2.Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Toilette
Terrasse (Innenhof).
Abstellraum

Achtung:

Die Raumaufteilung ist hier nicht getrennt begehbar. Von Wohnzimmer geht man linker Hand in die Küche und von der Küche ist die Schlafzimmer begehbar. Von Wohnzimmer rechter Hand geht man in die 2ten Schlafzimmer, dort befindet auch das Bad mit Wanne und die Terrasse. (anbei siehe bitte den Grundriss). Es sind 4 Räume: 1.Wohnzimmer, 1 Küche, 2.Schlafzimmer. Hier sind auch die Starke Schrägen.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen, Nassräume verfliest. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztüre.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Lage: in 2 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der Straßenbahnlinie 6, 11, nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37, fGEE 0 (B)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.