6900 Bregenz

Günstige Wohnung BREGENZ, zentral zum ÖBB-Bahnhof/Bregenz Riedenburg, zu Fuß ca. 140 m/2 Min., 1 Bahn-Station bis Bahnhof Bregenz Zentrum, 2 Stationen bis Bahnhof Bregenz Hafen! Optimal als Erst-Wohnung, später zum Vermieten oder Verkaufen.

Kaufpreis: € 169.000

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 169.000
Kaufpreis brutto: € 169.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Wohnungsfläche: 50 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 79

Beschreibung

Große Vorteile der Wohnung:

Zentral zum Stadtkern der Landeshauptstadt Bregenz - zu Fuß gelangt man mittels 1 bis 2 Bahnstationen mitten ins Zentrum von Bregenz.
Die Buslinie liegt auch ca. 70 m vor der Haustüre, die direkt ins Zentrum von Bregenz führt.
In 6 bis 8 Min. ist man mit dem Fahrrad an vielen Standorten am See angelangt.
Die Wohnung ist übersichtlich und gut geschnitten.
Fenster sind in allen Räumlichkeiten, das Bad ist daher auch belüftbar.
Fußbodenheizung im Bad, mit Elektro.
Alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Pelletsofen beheizbar / der Wärmegrad kann digital eingestellt werden.
Ein weiteres, privates Kellerabteil, abschließbar, ca. 8,12 m2 steht zur Verfügung.
Zusätzlich stehen weitere Abstellräume, nach Absprache, zur weiteren Verfügung (Dachboden auf 2 Etagen, Waschküche mit Abstell-Möglichkeit, offener Vorraum im Stiegenhaus, für Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (verfügt aber über keinen Lift, daher für Rollstuhlfahrer leider nicht geeignet)!
Im Außenbereich gibt es Allgemeinflächen zum Aufhängen der Wäsche, Fahrradabstellplätze, Autoabstellplätze, die aber nicht fix zugewiesen sind.

Die Vertrags-Errichtung wird über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner / RA Dr. Markus Hagen, 6800 Feldkirch, Liechtensteinerstraße 76, abgewickelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}