Elegantes Gartenapartment mit Fernblick | Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe

In der besten Gegend des 19. Bezirks, im idyllischen Neustift am Walde, begeistert das Projekt mit einem atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Wie am Land und doch in der Stadt. Die perfekte Kombination für Menschen, die das Besondere lieben und leben wollen. In dieser ländlichen Urbanität entstehen mit Rebenblick 12 exquisite Wohnungen auf dem sonnigen Hang.

Rebenblick besteht aus zwei gestaffelten Baukörpern, die getrennt von der Straße aus begehbar und unterirdisch durch eine zweigeschoßige Garage verbunden sind. Die klare Architektur setzt gekonnt die sensationelle Hanglage in Szene. Und sie spielt mit dem Licht, schafft helle Freiräume von lebendiger Funktionalität. Großzügigkeit, Transparenz und Raffinesse.

Nah am Wald. Ein einzigartiger Blick auf die Weinberge. Es ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde, auf dem die Wohnungen Rebenblick gebaut werden. Eine Tatsache, der sich auch die Architektur sehr bewusst ist. Wenn man sich das Grundstück ansieht, ist der Entwurf schon da. Man muss ihn nur noch erkennen. Dieser klaren Philosophie folgend inszeniert sie die Topographie des Grundstücks in Terrassenform. Die beiden Gebäude präsentieren sich harmonisch und elegant eingebettet in den Hang. Mit viel Gespür und Feinsinn entstehen so großzügige, sonnendurchflutete Wohnräume in einer wunderschönen Grünoase.

Details zu Top 1.1

Mit über 150 m² Garten und 2 Terrassen mit insgesamt über 40 m² macht diese Gartenwohnung ihrem Namen alle Ehre. Auf insgesamt 141.80 m² bietet sie eine Wohnküche mit 54 m². Von ihr haben Sie Zugang auf eine rund 30 m² Terrasse und in den Garten.

Der Master Bedroom verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Von ihm aus betreten Sie die rund 10 m² Terrasse. Ebenso führt ein zweites Zimmer auf diese Terrasse, das dritte in den Garten.

Die knapp 54 m² große Wohnküche hat Zugang zur 30 m² Terrasse und in den Garten. Mit einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum ist diese Gartenwohnung perfekt ausgestattet.

Kaufpreis Anleger: € 1.549.000,-- zzgl. USt.

Kaufpreis Eigennutzer: € 1.690.000,--

Ausstattung und Design

Die Ausstattung der 12 Wohnungen ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Sie spiegelt die Leidenschaft für Form und Material verbunden mit viel Liebe zum Detail wider. Raffinierte Materialwahl und elegant klassische Formgebung setzen Akzente. Ein Hauch von Understatement. Für stilvolle Avantgarde sorgt die edle Fassade aus Glasfaser verstärktem Beton. Den Außenflächen schenkt der Natursteincharakter der Terrassenplatten eine besondere Note.

Durchdachte Grundrisse garantieren eine hohe Wohnqualität und sichern eine optimale Raumnutzung. In allen Wohneinheiten befinden sich Bergland-Parkettböden in hell getönter Eiche mit großformatiger Fischgrätverlegung. Die Nassräume sind mit exklusivem, italienischem Feinsteinzeug - großformatig verlegt - ausgestattet. Die bodenebenen Walk-In-Duschen präsentieren großformatige Fliesen und hochwertige Verglasung. Design-Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Kartell by Laufen sorgen für die feine Linie im Bad.

Nähere Informationen finden Sie auf www.rebenblick.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <150m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <3.325m

Sonstige
Geldautomat <1.350m
Bank <1.350m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.025m
U-Bahn <3.050m
Bahnhof <2.700m
Autobahnanschluss <4.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ob Stadtwanderweg oder ein gemütlicher Spaziergang im Dorotheer Wald, weiter zum Michaeler Wald über die Michaeler Wiese und rauf auf den Schafberg - die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Wandern oder Mountainbiken - hier zeigt sich die große Vielfalt des Naherholungsgebiets. Eben die perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe.

Nur wenige Gehminuten zur Buslinie 35A sorgen für die Anbindung an das Verkehrsnetz der Wiener Linien. Ebenfalls nur wenige Minuten sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf entfernt.