2483 Ebreichsdorf, Hauptplatz 2

Baugenehmigtes Projekt in zentraler Lage am Hauptplatz

Kaufpreis: € 2.850.000

Nutzfläche: 3595 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.850.000
Kaufpreis brutto: € 2.850.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 2257 m²
Nutzfläche: 3595 m²

Wohnfläche: 2947 m²
Wohnungsfläche: 2947 m²

Merkmale

Objektart: Grundstück

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne bereits baugenehmigte Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Ebreichsdorf.

Der geplante Neubau (2.947 m² gewichtete WNFl) besteht aus 34 Wohneinheiten, einem "Townhouse" im Innenhof, 57 Tiefgaragenplätzen, 20 Stellplätzen im Freien und Gewerbeflächen (648,26 m² NFl) und

somit insgesamt 3.595 m² NFl

Das Bestandsgebäude hat ca. 922 m² NFl, es gibt drei aufrechte Mietverträge mit Gastronomiebetreibern, der Neubau ist mit diesen abgestimmt.

Aktuelle Mieteinnahmen von € 62.880,- p.a.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <50m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <100m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}