Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum.

Lage:
Die Wohnung befindet sich an der rechten Wienzeile, einer hervorragenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit den Buslinien 59A, N60, N71 sowie der U4-Station "Kettenbrückengasse" in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Margaretenplatz und den Nachmarkt.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Küche: Ja
Abstellraum: Ja
Kellerabteil: Ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.