Attraktive Anlegerwohnung in Zentrumsnähe - Helle 2 Zimmer Neubauwohnung in Toplage 1020 Wien

Die ca. 55,32 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1957 in der Rotensterngasse im 2. Bezirk von Wien. Sie liegt nach Süden ausgerichtet und ist somit sehr hell und sonnig. 

Die Wohnung ist seit 07/2022 auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt netto EUR 645,81  EUR 7.749,72 p.a. Gesamtvorschreibung brutto EUR 848,12

Aufteilung: 
- Vorraum
- Wohnraum 18,74 m²
- Schlafzimmer 17,85 m²
- Badezimmer
- WC separat

Ausstattung: Einbauküche mit Fenster, verfliestes Bad mit Wanne und Fenster, Laminatböden, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV, Kellerabteil, Energieausweis;

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So können Sie schnell und bequem die gesamte Stadt erreichen. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie der begehrte Karmeliter Markt .Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft zu finden.Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Konditionen:

Kaufpreis : EUR 290.000,00

Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Taborstraße und der Nestroyplatz sowie der begehrte Karmelita Markt ist fußläufig erreichbar. Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.