Klosterneuburgerstrasse 49

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 29 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im ersten Liftstock in einem top sanierten Altbau.
Die Wohnung ist Ost-West seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Hofseitig ausgerichtet ist sie in bester Ruhelage.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke
- Zimmer 1
- Kellerabteil
Dadurch, dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver.
Ausstattung:
+PVC am Boden
+Gasetagenheizung
+Aufzug
+WC am Gang
Die jetzige WC am Gang kann später als Abstellraum verwendet werden.
Lage:
Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten.
Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 5, 31, 33
Straßenbahnlinien: 5, 33, 31, D
S-Bahn: REX1, REX4, S1,S2
U-Bahn: U4, U6Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 29 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im ersten Liftstock in einem top sanierten Altbau.
Die Wohnung ist Ost-West seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Hofseitig ausgerichtet ist sie in bester Ruhelage.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke
- Zimmer 1
- Kellerabteil
Dadurch, dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver.
Ausstattung:
+PVC am Boden
+Gasetagenheizung
+Aufzug
+WC am Gang
Die jetzige WC am Gang kann später als Abstellraum verwendet werden.
Lage:
Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten.
Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 5, 31, 33
Straßenbahnlinien: 5, 33, 31, D
S-Bahn: REX1, REX4, S1,S2
U-Bahn: U4, U6

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Ing. Dragan Cvetkovic Telefon: +4369918887733 oder unter der E-Mail: dragan@4m-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C